9
Решили написать список из самых распространённых (на наш взгляд) незаконных решений при перепланировке квартир.
Итак, сохраняйте — запоминайте!
1. Объединение газовой кухни с жилой комнатой.
Всё-таки, наши нормы требуют, чтобы между газифицированной кухней и соседней комнатой была стена или дверь. А лучше вообще коридор, если вы не хотите лишиться «жилой площади». Потому что если вы заходите в газовую кухню из гостиной, то это автоматом превращает соседнюю комнату в «холл/столовую» и т.д. Так как входить в кухню с газом из жилой комнаты нельзя.
2. Перенос кухни в жилую комнату.
Такое возможно, если только у вас первый этаж или под вам нет квартир, и то при наличии минимум двух комнат в квартире.
3. «Чуть-чуть» сместить стену между кухней и комнатой, чтобы сделать кухоньку хоть немнооооого больше.
Будет расценено, как увеличение кухонной зоны за счёт жилой площади. А это — нарушение!
*но тут хотя бы может помочь новая трактовка, что относится к «кухонной зоне», к «кухне-столовой». Так что если знать лазейки — выкрутиться можно.
4. Увеличение санузла за счёт кухни.
Такое бывает реже, но тоже порой у заказчиков возникают мысли в этом направлении. Опять же — если это не первый этаж, то такое увеличение будет незаконным.
5. Увеличение кухни за счёт санузла, или вообще полное ее перемещение на его место.
Это актуально если вам повезло: вы живете на последнем этаже, и у вас на квартиру 2-3 туалета.
6. Присоединение лоджии/балкона.
Опять же не всегда, только по согласованию и разрешению Администрации.
7. Вынос радиатора отопления на балкон.
Ну тут понятно. Батареи только для квартиры, а балкон с лоджией это уже чуть ли не улица/общедомовое имущество.
8. Установка водного тёплого пола в доме с центральной системой отопления.
Думаем, тут даже не надо объяснять.
Все же понимают, что это очень серьёзное нарушение.
9. Снос/уменьшение вент. шахт.
Прокладка через них труб канализации к стояку (от кухни санузла), тоже незаконно.
10. Самовольное устройство новых/расширение существующих проёмов в несущей стене.
С несущими стенами/колоннами и пр. лучше связываться в самом крайнем случае, когда ну прям вот совсем никак не сделать хорошо. И даже в этом случае ещё раз перебрать все доступные способы отделаться малой кровью.
Из основного вроде всё
А вы бы ещё что добавили?
А если вы ещё в поисках квартиры — обращайтесь к нам!
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101
Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80
Наш сайт:
#квартирамечты #ангарантия #недвижимость #большиегорода #angarantia #самолетплюс