Новости

Нотариально удостоверенное согласие супруга требуется для совершения сделки по продаже совместно нажитого недвижимого имущества.

По общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ).

При этом к совместно нажитому имуществу супругов не относится следующая недвижимость (п. 2 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 36 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.10.2016 N 45-КГ16-16):

• принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак;

• приобретенная во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак;

• полученная одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).

Супруги вправе установить режим общей совместной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (в том числе и на недвижимое имущество). Для этого они могут заключить брачный договор (п. 1 ст. 42 СК РФ).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При этом предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов он действует с согласия другого супруга (п. п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ; п. 1, 2 ст. 35 СК РФ).

Вместе с тем нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо для заключения одним из супругов следующих сделок (п. 3 ст. 35 СК РФ):

• по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;

• сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;

• сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежат государственной регистрации. В связи с этим для продажи одним из супругов совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).

По всей информации о недвижимости ждём ваших звонков по телефонам
8(8172)720-777
8 (900) 506-90-80
8 (911) 446-50-80

или писем на ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ:
angarantia35@mail.ru

С полезной информацией для вас, Ваша ГАРАНТИЯ

Я ищу именно тебя, если тебе надоела рутинная работа в офисе и не хочешь сидеть на месте, то тогда тебе к нам. Мы предлагаем интересную работу, постоянное развитие и новые знания в нашей сфере!?

Мы предлагаем:
?БЕСПЛАТНОЕ обучение с нуля
?ПОДДЕРЖКУ руководителей и юристов
?БЫСТРЫЙ старт и высокий? доход

Стань УСПЕШНЫМ вместе с нами!!!??

☎ т.8(951)740-24-82
whatsapp/telegram/viber
✉ почта lebedeva.liza.garantia@gmail.com

Дорогие наши друзья!
Осень уже в разгаре ?, а мы торопимся поделиться с вами нашими
? Лидерами за август 2021 ?

Вот они ! Наши прекрасные, милые и счастливые красавицы! ???

? 1 место Галасимова Вера ?
? 2 место Козырева Ольга ?
? 3 место Улина Валентина ?

Поздравляем вас , наши драгоценные! ?Продолжайте в том же духе!
Всегда сиять и не уставать помогать людям в таких не легких вопросах, связанных с недвижимостью !
Мы вами гордимся! ✊

Место жительства — это дом, квартира или комната, в которой человек постоянно или преимущественно проживает. Жилое помещение может быть в собственности, в нем можно жить по договору найма или на других законных основаниях.
п. 1 ст. 20 ГК РФ

Еще бывает место пребывания — им считается то место, где гражданин проживает временно. Например, когда на время командировки останавливается в гостинице или живет в санатории в период отпуска. По такому адресу оформляют временную регистрацию, но постоянная при этом остается.
ст. 2 Закона от 25.06.1993 № 5242-1

По месту жительства нужно оформить постоянную регистрацию. Ее еще называют пропиской. Если место жительства меняется, в течение 7 дней нужно прописаться по новому адресу. За нарушение этого срока можно получить штраф.
ст. 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ

Для регистрации по месту жительства понадобятся:

-заявление, подписанное вами или собственником помещения;
-паспорт;
-документ о праве собственности на жилье: по желанию, но лучше его предоставить;
-документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности: договор найма, решение суда;
-согласие совершеннолетних пользователей помещения, наймодателя, других собственников;
-акт о назначении опекуна или попечителя, если они есть.
Документ, который подтверждает снятие с регистрации по прежнему месту жительства не нужен. Регистрацию по предыдущему адресу снимают автоматически, при оформлении новой.

Заявление на регистрацию по месту жительства можно подать через портал Госуслуг. В ответ придет уведомление: вам предложат прийти в орган регистрационного учета с оригиналами документов. Обычно приглашение приходит в течение трех дней, но, если удобнее прийти позже, дату приема можно перенести.

Можно подать заявление лично — через МФЦ, уполномоченных лиц ТСЖ или управляющей компании. В течение трех дней их передадут в орган регистрационного учета.

Срок оформления регистрации зависит от того, каким способом подавалось заявление и предоставлены ли документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Если таких документов не было, их запросят у ведомств по внутренним каналам связи, но срок регистрации увеличится.

Если заявление отправлено через портал Госуслуг, то регистрацию оформят в тот же день, когда вы принесете паспорт и подтверждающие документы.

Отметку о регистрации по месту жительства ставят в паспорте. Детям до 14 лет выдают отдельный документ — свидетельство о регистрации. Это бесплатно.

?По всей информации о недвижимости ждём ваших звонков по телефонам?
✅ 8(8172)720-777
✅ 8 (900) 506-90-80
✅ 8 (911) 446-50-80

или писем на ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ:
? angarantia35@mail.ru

С полезной информацией для вас, Ваша ГАРАНТИЯ?

Имущественный налоговый вычет — это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Тогда НДФЛ придется платить не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом. А если налог уже уплачен, то можно его вернуть из бюджета. Так государство частично компенсирует расходы граждан на приобретение жилья.

Обратите внимание!
Имущественный вычет можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.

Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.

Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
п. 3, 11 ст. 220 НК

?По всей информации о недвижимости ждём ваших звонков по телефонам?
✅ 8(8172)720-777
✅ 8 (900) 506-90-80
✅ 8 (911) 446-50-80

или писем на ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ:
? angarantia35@mail.ru

С полезной информацией для вас, Ваша ГАРАНТИЯ?

С ДНЁМ СТРОИТЕЛЯ?

Пусть ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценен?Пусть он всегда приносит вам удовольствие✨

Желаем вам крепкого здоровья, жизненной энергии и сил, стойкости и достатка?

Всегда Ваше АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ?ГАРАНТИЯ?

Чтобы скрасить яркими красками этот дождливый августовский день, мы хотим познакомить вас с ЛУЧШИМИ ? сотрудниками по итогам работы за ИЮЛЬ 2021 :
Вот те прекрасные сотрудницы, которым ни жара, ни дожди не мешали работать, ведь их работа не терпит отлагательств !??

? Козырева Ольга ?
? Галасимова Вера?
? Бобылева Наталья?

Дорогие наши, мы благодарим вас
? за трепетность к работе
? за ответственность перед клиентами
? за неиссякаемое желание помогать людям решать не простые вопросы

Мы гордимся вами! Так держать! ✊?
Все сотрудники ГАРАНТИИ готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости — ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ, ПРИХОДИТЕ!????

? 8 (8172)720-777
? 8 (900) 506-90-80
? 8 (911) 446-50-80
г. Вологда, ул. Челюскинцев,д.9, оф. 101, 209
Берегите себя! Мы на связи, Ваша Гарантия?

Президент России Владимир Путин поручил правительству и Госдуме проработать поправки, освобождающие семьи с двумя и более детьми от уплаты НФДЛ при продаже недвижимости для покупки нового жилья.
Соответствующий документ опубликован на официальном сайте Кремля.

? Обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих освобождение семей с двумя и более детьми от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее пяти лет, в случае направления в течение календарного года полученных от его продажи средств на покупку иного жилого помещения в целях улучшения жилищных условий, — говорится в тексте поручения.
Соответствующие предложения должны быть подготовлены до 1 ноября этого года.

?По всей информации о недвижимости ждём ваших звонков по телефонам?
✅ 8(8172)720-777
✅ 8 (900) 506-90-80
✅ 8 (911) 446-50-80

или писем на ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ:
? angarantia35@mail.ru

С полезной информацией для вас, Ваша ГАРАНТИЯ?

А МЫ получили признание СБЕРБАНКА и диплом о статусе ЗОЛОТОГО ПАРТНЕРА??????

Наше агентство подтверждает статус надежного и безопасного партнера по сделкам с недвижимостью уже ?4? раз❗❗❗

Ждём Вас у нас в офисе по адресу: г.Вологда, ул.Челюскинцев,9-оф.101 и 209

Наши контактные телефоны:
? 8(8172)720-777
? 8 (900) 506-90-80 (?Viber, WhatsApp,Telgram)
? 8 (911) 446-50-80

Всегда ВАШЕ Агентство недвижимости «Гарантия» ?