Официальное агентство form24 Федеральная сеть
Комментариев нет

ОБЗОР НОВОСТРОЕК

Жить размеренно и для себя в «Квартале Торики».

Новый проект находится в Ленинградской области всего в 5 минутах на авто от КАД. До метро «Проспект Ветеранов» — 20 минут на машине и столько же до аэропорта «Пулково».

✅ Аккуратная застройка на 11–13 этажей, светлая отделка, панорамное остекление и безбарьерная среда: здесь будет комфортно и молодой семье с малышом и старшему поколению.

✅ К слову о детях: планируется построить школу на 525 мест и 2 детских сада прямо в вашем квартале.
К чему тратить время на долгую дорогу до дома, если можно закинуть сумку с учебниками и выбежать гулять во двор или поспешить на крутейший плейхаб?

✅ Ну и на сладкое: устраивайте маленькие путешествия для всей семьи хоть каждые выходные: в 40 минутах на машине: Пушкин, Ораниенбаум, Павловск, Гатчина и Петергоф. Осталось только выбрать маршрут.

За более подробной информацией и ценами обращайтесь к нам!
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Комментариев нет

Как оказалось, среди наших клиентов существует Миф о блате


Он витает среди желающих вступить в счастливые ряды владельцев загородной недвижимости, иными словами, желающих жить на селе в своём уютном доме.

Развеем теорию о том, что заёмщиками «Сельской ипотеки» становятся только работники банка и их приближенные.

Так вот ☝

На сегодняшний день программа ипотечного кредитования активна и, всё так же, под сладкие 3%!

Да, есть ограничения по входящим в проект территориальным характеристикам.

Да, есть требования по виду использования и назначению земли.

Да, нужно будет нанимать аккредитованную в банке строительную фирму для постройки будущего жилья.

И, Да, при приобретении готового дома есть определённые требования под которые он должен подойти.

Именно для того, чтобы помочь разобраться во всех условиях и успеть подать и оформить заявку в банк правильно и существуют специально обученные люди,

под кодовым именем «Риэлторы»!

Наши агенты всегда на связи, готовы разъяснить любые детали, подобрать объект, помогут разобраться и собрать необходимую документацию для успешной сделки, приближающей вас к заветной мечте, на самых выгодных условиях!

Коллектив АН Гарантия-Самолёт Плюс всегда рад помочь решить ваш запрос!

Доверяйте свои мечты профессионалам, а не тем, кто создаёт слухи.

Наш адрес:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101, 209.

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Комментариев нет

Можно ли прописать ребенка отдельно от родителей?

Процедура регистрации несовершеннолетних граждан регулируется статьями 20 ГК РФ и 63-64 СК РФ.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Дети до 14-ти лет могут проживать и регистрироваться только совместно с родителями и законными представителями.

Проживание и прописка ребенка отдельно от родителей или законных представителей возможна только после 14 лет.

Процедура возможна только при условии оформления согласия родителей или опекунов.

До 14 лет можно прописать ребенка без родителей, если на кого-то из них по данному адресу оформлена временная регистрация.

Как оформить регистрацию:
✅ Оформить регистрацию можно через Госуслуги.
✅ В Мфц.
✅ Зарегистрировать ребенка старше 14 лет не по месту жительства родителей можно только при личном (с ребенком) визите в МВД.
Если родитель не владелец жилья, понадобится согласие всех собственников.

Всегда ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Комментариев нет

ОБЗОР НОВОСТРОЕК


«Квартал на воде» — жилой комплекс бизнес-класса, в котором плавные изгибы воды станут вдохновляющим фоном повседневности клиентов.

Проект объединяет в себе 7 корпусов переменной этажности:

▪4 корпуса бизнес-класса;
▪первая береговая линия Москвы-реки;
▪закрытая территория с подземным паркингом.

▪3 корпуса комфорт-класса;
▪вторая береговая линия Москвы-реки;
▪многоуровневый паркинг рядом.

Особенности проекта:
▪авторская архитектура;
▪75% планировок — видовые;
▪дворы без машин;
▪детские площадки, плейхабы и зоны отдыха;
▪собственные школа и детский сад;
▪развитая инфраструктура района.

Транспортная доступность:
▪5 мин пешком до ст. МЦД «Перерва»;
▪10 мин пешком до ст. метро «Батюнино» (открытие в конце 2027г);
▪удобный выезд на скоростную магистраль «Юго-Восточная Хорда»;
▪15 мин на авто до Третьего транспортного кольца.

Доступны лоты с террасами, лоджиями, окнами в гардеробной и ванной, квартиры с мастер-спальней, а также лоты с увеличенной высотой потолков — до 3,4м.

За более подробной информацией и ценами обращайтесь к нам!
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Комментариев нет

450 000 ₽ на погашение ипотеки


Правительство выделило из своего резервного фонда дополнительно 15 млрд рублей на программу для многодетных семей по погашению ипотеки.

Напоминаем, какие цели должен содержать кредитный договор, чтобы государство компенсировало заемщику 450 000 рублей:

▪покупка квартиры на вторичном рынке;
▪покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления;
▪покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного;
▪приобретение земельного участка для ИЖС;
▪приобретение земли для личного подсобного хозяйства или садоводства (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪строительство ИЖД (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪приобретение незавершенного объекта ИЖД (обратиться за господдержкой можно только после регистрации дома и ипотеки на него, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов;
▪оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК;
▪рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели.

В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования.

Выплату могут единоразово получить ипотечные заемщики, у которых с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. родился(тся) третий ребенок и последующие дети. Применяется в отношении только одного кредита, полученного до 01.07.2024 г. Нужно понимать, что 450000 рублей — это максимальная сумма, перечислят не более остатка долга по кредиту.

Всегда ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Комментариев нет

Цена на недвижимость. Как определиться при продаже? Часть 2

Сначала выключаем эмоции. Осматриваем жилище реально. Определяем его категорию: «требуется ремонт», «косметический ремонт в наличии», «евроремонт».

Стоит учесть, что категория «косметический ремонт» — в современных условиях это:
• Пусть и самые простые по конфигурации, но натяжные потолки;
• Свежие современные обои;
• Качественный линолеум или ламинат;
• Современная плитка или пластиковые панели в санузле;
• Красивая кухня (сейчас принято встроенную мебель оставлять новым владельцам, так как в новой квартире она вряд ли впишется в иную планировку кухни);
• Современные окна и двери.
Бабушкины обои, допотопные окна и пенопластовая потолочная плитка давно «не катят».

Кроме того, ваша квартира с евроремонтом – многоуровневым потолком с точечной подсветкой, узаконенной перепланировкой, джакузи и т.п. может находиться в доме, где обшарпанная штукатурка снаружи, стены в подъезде разрисованы соседскими подростками и хранят следы разных потопов, общественные коммуникации не менялись с постройки дома. Покупатели это тоже увидят и запомнят.

Как определить реальную цену? Большинство торговых площадок имеют функцию «Оценка недвижимости». Если заполнить все параметры честно для себя, агрегатор сформирует цифру. Лучше посетить не только Авито, но и Циан, и Домклик. Тем более, что в нем можно поставить галочку «с учетом проданных». Не секрет, что торг присутствует всегда, но не отражается в вывешенных объявлениях, кроме Домклика, так как именно через эту площадку проходят ипотечные сделки Сбербанка.

Возьмите среднее статистическое из полученных результатов, сделайте небольшую корректировку на состояние дома и придомовой территории, а также на небольшой торг. Тогда продажа вашей недвижимости состоится быстро, и не придется месяцами любоваться на цифру в объявлении, красивую, но совершенно не интересную для покупателей.

Всегда ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru