Новости

✅ Договор купли-продажи (дарения) комнаты, квартиры, жилого дома, земельного участка, гаражного бокса;
✅ Договор купли-продажи квартиры (с использованием материнского и земельного сертификата, ипотеки);
✅ Договор мены (квартир, земельных участков, гаражных боксов);
✅ Договор аренды, найма;
✅ Соглашение об определении долей в квартире;
✅ Дополнительные соглашения.

Нужна помощь? Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Звоните: 8 (953) 505-79-71 Юлия 💙

Сейчас мошенники стали использовать новый инструмент-приманку для потенциальных жертв махинаций — фальшивые сайты нотариусов.

При этом нотариус, к которому предлагается записаться на консультацию, может быть настоящим. А вот данные о записи того или иного человека со всеми указанными там сведениями попадут куда угодно, но только не к нему.

«В этом и есть смысл схемы: посредством якобы записи в нотариальную контору мошенники выманивают у заявителей личные данные, реквизиты и сканы их документов. С учетом возможности заключения сделок с той же недвижимостью в простой письменной форме наличие на руках подобных сведений о собственнике буквально развязывает аферистам руки и сильно упрощают ту же подделку паспорта или доверенности на распоряжение жильем. Некоторые мошенники идут еще дальше и параллельно с оформлением визита к нотариусу просят пользователя сайта также заранее оплатить часть или сто процентов всех требующихся ему услуг.

Как отметили в Федеральной Нотариальной Палате , понять, реальный ли перед вами сайт нотариуса или нет, действительно непросто. Однако важно помнить ряд принципиальных моментов.

-Во-первых, ни один нотариус никогда не берет никакой предоплаты за совершаемые им нотариальные действия.

-Во-вторых, реальные контакты всех нотариальных контор страны можно найти на портале Федеральной нотариальной палаты, сообщили эксперты.

Списки действующих нотариусов того или иного региона также представлены на официальных сайтах нотариальных палат субъектов РФ.

ЖК «Любимый дом на Конева» — это дом комфорт-класса с открытым паркингом, огороженной и благоустроенной территорией.

Это современный район города с развитой инфраструктурой.
Все самое важное рядом: супермаркеты, школы, частные клиники, салоны красоты, детские сады, в том числе — вновь построенный детский сад прямо во дворе дома, остановки общественного транспорта, стадион Локомотив, Парк Победы, Осановская роща, развлекательные центры — все что нужно для комфортной жизни!

Дом будет располагаться рядом с новым детским садом 118 «Звёздочка» на Осановском проезде 31. Это современный район города с развитой инфраструктурой.

✅Котлы в каждой квартире.

✅Керамический кирпич.

✅Панорамное остекление лоджий, двухкамерные стеклопакеты.

✅Дом 10 этажный 8 подъездный.

✅По всей территории видеонаблюдение.

✅Закрытая территория, спортивные и детские площадки.

✅Бесшумные лифты.

✅Подъезды с 0 этажа.

✅Сдается с цем-песочной стяжкой пола, штукатурка, затирка швов, без сантехники, установлен будет газовый котел в каждой квартире.

Если вам нужна помощь в покупке/продаже квартиры, одобрение ипотеки или в сопровождении сделки, то мы поможем вам!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Такую возможность реализовал Сбер пока проект пилотный.

Механизм:

— Покупатель предоставляет ПОЛНЫЙ пакет документов для получения положительного решения на сделку:
* анкета
* копия паспорта
* СНИЛС
* документы, подтверждающие занятость
* документы, подтверждающие доход

— Заявка в банк подается через кабинет продавца в Домклике
— Банк выносит решение
— Проводится сделка в банке

Если нужная сумма кредита одобрена покупателю, то требования по оплате ипотеки с сохранением условий договора переоформляются на него. Банк сохраняет все условия кредита, которые были у продавца. Потребуется, как и при обычной ипотеке, оплатить страховку, зато нет необходимости проведения повторной оценки квартиры и нет требований к минимальному размеру первого взноса.

За переоформление взимается комиссия 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. рублей.

Плюсы
+ Ставка ниже, чем рыночная
+ Не нужен отчет об оценке

Минусы
— Невозможно передать долг по кредитам с гос. поддержкой (семейная, it, льготная, сельская, военная)
— Размер кредита не может превышать остаток ссудной задолженности.

Если вам нужна помощь в покупке/продаже квартиры, одобрение ипотеки или в сопровождении сделки, то мы поможем вам!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, но не более 2 млн.руб. при покупке жилья и позволяет вернуть 13%, уплаченного налога.

Если квартира куплена в браке, то каждый супруг может получить вычет в пределах 2 млн.руб., в том числе по одной и той же общей квартире при условии, что квартира стоит больше 4 млн.руб. и каждый сможет заявить вычет на 2 млн.руб. Так супруги смогут получить 520 тыс.руб. НДФЛ.

Распределить между супругами стоимость жилья можно в любой пропорции — по соглашению. Например, если квартира стоит меньше 4 млн.руб. — в таком случае один из супругов может применить 2 млн.руб., а второй — 1 млн.руб.

Если собственником жилья и плательщиком по документам является муж, жена также сможет заявить вычет на данную квартиру. При этом жене нужно приложить к декларации свидетельство о браке, но только в том случае, если квартира была приобретена в браке.
❗ В случае, если один из супругов не платит НДФЛ, то вернуть налог он не сможет

ЖК «Любимый дом на Конева» — это дом комфорт-класса с открытым паркингом, огороженной и благоустроенной территорией.

Заказчик ООО «Горстройзаказчик»

Это современный район города с развитой инфраструктурой.
Все самое важное рядом: супермаркеты, школы, частные клиники, салоны красоты, детские сады, в том числе — вновь построенный детский сад прямо во дворе дома, остановки общественного транспорта, стадион Локомотив, Парк Победы, Осановская роща, развлекательные центры — все что нужно для комфортной жизни!

Дом будет располагаться рядом с новым детским садом 118 «Звёздочка» на Осановском проезде, 31. Это современный район города с развитой инфраструктурой.

✅Котлы в каждой квартире.

✅Керамический кирпич.

✅Панорамное остекление лоджий, двухкамерные стеклопакеты.

✅Дом 10 этажный 8 подъездный.

✅Сдача — IV кв. 2023 г. 1 этап строительства (1,2 подъезды — ближе к садику).

✅По всей территории видеонаблюдение.

✅Закрытая территория, спортивные и детские площадки.

✅Бесшумные лифты.

✅Подъезды с 0 этажа.

✅Сдается с цем-песочной стяжкой пола, штукатурка, затирка швов, без сантехники, установлен будет газовый котел в каждой квартире.

Если вам нужна помощь в покупке/продаже квартиры, одобрение ипотеки или в сопровождении сделки, то мы поможем вам!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Возможно ли снять с регистрационного учета и зарегистрировать человека по новому адресу по нотариальной доверенности и нотариально заверенному заявлению?

🗣Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируется постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Снятие гражданина с регистрационного учета по доверенности в указанном документе не предусмотрено.

Следовательно, даже при наличии доверенности вы не сможете самостоятельно снять с регистрационного учета гражданина и зарегистрировать его новому месту.

Дорогие, прекрасные дамы, от всей души мы поздравляем Вас с 8 марта! 💐

Пусть сбудутся все желания, в семьях будут счастье и мир.
Пусть непременно происходят в вашей жизни прекрасные события, яркие моменты.
Будьте любимы, любите, вдохновляя своих родных и близких.

С любовью, Ваше Агентство Недвижимости «Гарантия»

Мы подвели итоги розыгрыша в честь самого красивого праздника — 8 марта! 💐

Тремя счастливыми победительницами стали:

🌸 Елена Думина — букет из шоколадных цветов + ваучер на поездку в Турцию
🌸 Анастасия Николаевна — набор вкуснейших орехов + ваучер на поездку в Турцию
🌸 Светлана Дианова — набор зефирок + ваучер на поездку в Турцию

Примите наши искренние поздравления! Ваши призы уже ждут Вас в нашем офисе! 🎁

Огромное спасибо всем участникам за внимание. Не отчаивайтесь, если не удалось победить в этот раз.😉
Будет ещё много интересного. Следите за информацией в наших сообществах в социальных сетях и оставайтесь с нами!🤗

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Нужно знать, что владельцы других долей имеют преимущественное право покупки и любой из них может оспорить сделку и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя (если не выполнить нижеуказанное законное условие).

Прежде чем продать свою долю жилья людям со стороны, собственник должен сначала предложить выкупить ее своим соседям — другим собственникам. В уведомлении обязательно должна быть указана цена продажи.

Отправить такое извещение о продаже можно Почтой России заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении адресату под расписку в получении.

[Извещение о продаже доли должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника (определение Верховного Суда РФ от 19.11.2013 N 5-КГ13-109).

Также можно сделать рассылку извещений другим собственникам через нотариуса или вручить лично под подпись с указанием даты и расшифровки подписи].

Извещение считается доставленным с даты его вручения получателю. Третьи лица получить данное извещение и расписаться за собственника не имеют права.

Если извещение поступило в адрес получателя, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, то тоже считается доставленным. Например, адресат уклонился от получения документа в отделении связи, и его вернули отправителю после истечения срока хранения. Если сосед не проверяет почтовый ящик и не ходит на почту — это тоже не проблема отправителя.

[Если письмо не было вручено и вернулось к отправителю с отметкой «истек срок хранения», продавать долю не раньше, чем через 30 дней с даты возвращения письма отправителю].

Но, если извещение вернулось из-за того, что получатель не проживает по данному адресу, то оно считается недоставленным. В таком случае будет считаться, что собственник квартиры не был уведомлен должным образом. Так что лучше заранее выяснить все адреса и направить извещение и по месту регистрации адресата, и по месту нахождения продаваемого имущества.

Продавать долю можно только через месяц c момента вручения извещения другим собственникам. Срок отсчитывается со следующего дня после получения уведомления. Кстати, продать по цене ниже, чем была указана в извещении, нельзя. Это тоже оспоримо.