Новости

Сегодня в 13:15 по Москве, уникальный вебинар для предпринимателей в сфере недвижимости
В современных реалиях и той информационной среде, где множество инструментов, франшиз, предложений — как
найти достоверные ориентиры? О роли сообщества и наставничества на пути развития предпринимательского опыта

Приходи на вебинар, чтобы узнать:
21 функция любого руководителя АН
️ В чем главная ценность сообщества
️ Как с помощью обмена опытом можно добиться выдающихся результатов

Спикеры
Александр Шарахов
Дамир Шарафиев
Ведущий вебинара
Павел Степанов

Хочешь попасть на вебинар?
Сейчас переходи по ссылке, и за час до начала, тебе придёт ссылка на вебинар.

Что будет с кредитами и вкладами?
Инфляционные ожидания населения и бизнеса снизились, но сохраняются на повышенном уровне.
«Динамика экономической активности складывается лучше нашего октябрьского прогноза. Хотя люди по-прежнему проявляют осторожность, появляются признаки восстановления потребительской активности. Ускорение исполнения бюджетных расходов, ухудшение условий внешней торговли и состояние рынка труда усиливают проинфляционные риски» — по данным аналитиков ЦБ.
«В сущности, основные доводы ЦБ остаются в силе. Это стабилизация инфляции, и повышенный уровень инфляционных ожиданий населения и бизнеса, и ухудшение условий внешней торговли, — говорит аналитик Банки.ру Вадим Тихонов. — Не восстановился и потребительский спрос, население сейчас больше склонно к сбережениям, а не тратам. То есть успокоившуюся инфляцию активно сдерживать не нужно, но и смягчать регулирование пока не особенно целесообразно».

Что будет с кредитами и ипотекой?
Банки с сентября уже отыграли ставку 7,5%, динамика будет зависеть от политических решений.
«Если рынок не накроет очередной кризисной волной, то мы увидим в этом году восстановительный рост кредитования по всем направлениям, кроме, возможно, автокредитования, — говорит Вадим Тихонов. — На ипотечное кредитование продолжат масштабно влиять льготные программы, по которым выдается более половины всех жилищных кредитов».

Что будет с ключевой ставкой дальше?
Пока сохраняются проинфляционные факторы и сама инфляция находится выше таргета (целевой уровень) ЦБ в 4%.
Повышения ключевой ставки следует ожидать в случае ускорения инфляции и развития сопутствующих рисков.
Часть из них уже получили развитие в начале 2023 года: ослабление рубля с момента последнего решения по ключевой ставке (в декабре), ситуации с ценами на нефтяном рынке (существенные дисконты на российское сырье и общее снижение цен на нефть марки Brent), санкционные изменения.

Повышение ключевой ставки в этом году достаточно вероятно, но при более серьезном влиянии проинфляционных факторов.

Как менялась ключевая ставка в 2022–2023 годах:
С 9,5% до 20% годовых — 28 февраля 2022 года (после начала спецоперации на Украине);
17% годовых — 11 апреля 2022 года;
14% годовых — 29 апреля 2022 года;
11% годовых — 27 мая 2022 года;
9,5% годовых — 10 июня 2022 года;
8% годовых — 22 июля 2022 года;
7,5% годовых — 16 сентября 2022 года;
7,5% годовых — 28 октября 2022 года;
7,5% годовых — 16 декабря 2022 года;
7,5% годовых — 10 февраля 2023 года.

Дом из керамического кирпича комфорт-класса с открытым паркингом, огороженной и благоустроенной территорией.

Дом из 10 этажей и 8 подъездов.

Преимущества дома:
~ подъезды на уровне нулевого этажа
~ новая система видеонаблюдения 24/7
~ котлы в каждой квартире позволят сэкономить на коммунальных платежах
~ горизонтальная разводка системы отопления в стяжке пола
~ территория дома будет благоустроена стильно и максимально безопасно, для детей оборудована просторная детская площадка
~ современный район города с развитой инфраструктурой
~ бесшумных лифтов
~ всё самое необходимое рядом: супермаркеты, тренажёрные залы, салоны красоты, школа, новый детский сад с бассейном, остановки общественного транспорта, Осановская роща, стадион Локомотив, парк Победы
~ в доме представлено 38 вариантов современных планировочных решений

1к от 2 903 805₽
2к от 3 527 735₽
3к от 6 037 535 ₽

Сдача 1 этапа строительства (1 и 2 подъезды) IV кв. 2023 г.

За дополнительной информацией обращайтесь к нам!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

✅ Продать квартиру с использованием средств материнского капитала можно. Но нужно выполнить ряд условий. Самое важное — не нарушать права несовершеннолетних детей и наделить их долями.

✅ Чтобы сделать расчет и определить размер долей, которыми должны быть наделены дети, нужно понимать исходную стоимость квартиры и сумму материнского капитала, используемого для погашения кредита.

✅ После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать.

Соответственно, чтобы продать «детские» доли, необходимо одновременно с этим купить на имя детей доли в другом недвижимом имуществе. Причем стоимость этих покупаемых долей должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются. То есть условия не должны ухудшаться.

✅ Нюансы сделки.
Самый главный момент, за которым важно следить, — наделили ли родители своих детей причитающимися им долями. Случается, что этого не происходит. Кто-то по забывчивости, кто-то злонамеренно использует средства маткапитала, но не выделяет доли детям и продает квартиру.

Проблема в том, что на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет никаких отметок о том, что объект недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала.

Мы поможем Вам купить или продать квартиру, проверить юридическую чистоту, подготовить все документы, оформить выгодную ипотеку и заключить безопасную сделку.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

По налогам для каждого налогоплательщика будет введен единый налоговый платеж. Он представляет собой перечисление денег единой платежкой для всех налогов. Платежи аккумулируются на едином налоговом счете и, чтобы сделать перевод, достаточно воспользоваться сервисом ФНС РФ.

Облегчить уплату налогов планируется не только для компаний, но и для физлиц. Установлен единый срок уплаты налогов — 28-е число каждого месяца. Также за счет новой системы переплату можно будет быстрее вернуть.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин ранее отметил, что воспользоваться новым порядком могут индивидуальные предприниматели и юридические лица — закон избавит их от необходимости заполнять многочисленные платежные поручения с большим количеством реквизитов.

Добрый день!👋

Сегодня мы посетили объект Вологдажилстрой, ЖК «Флагман», Жилой Дом №6.

Расскажем немного о преимуществах:
✅ Современные детские площадки (установлено качественное оборудование фирмы «КСИЛ» и все детские площадки имеют резиновое покрытие);
✅ Благоустроенная территория (своя парковая зона и набережная);
✅ Без квартир-студий (только четыре квартиры на этаже и только однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные);
✅ Просторные лоджии с остеклением (лоджии от 4,4 кв.м.);
✅ Система отопления в полу (в углах комнат отсутствуют трубы систем отопления);
✅ Бесшумный лифт (скоростной грузопассажирский лифт от ведущего производителя подъемного оборудования);
✅ Дополнительные кладовые помещения (в подвале предусмотрены подсобные помещения для жильцов);
✅ Просторные парковки (для Вашей машины точно найдется место);
✅ Колясочная в подъезде (отдельное помещение для хранения колясок и велосипедов);
✅ Смарт-планировки (умные планировки с максимальной эффективностью жилого пространства);
✅ Биметаллические радиаторы (вместо чугунных установлены более эффективные радиаторы);
✅ Качественные металлические входные двери;
✅ Улучшенная теплоизоляция дома (облицовка дома из качественного керамического кирпича);
✅ Дизайнерское оформление подъездов.
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101
❗ Сдача дома в конце 2023 года.

❓ Остались вопросы? За дополнительной информацией обращайтесь к нам!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Уважаемые коллеги, мы поздравляем Вас с профессиональным праздником — с Днем Риелтора! 🎉

Общественная значимость Вашего труда велика, потому что Вы помогаете людям в решении их жилищного вопроса, который является одной из самых серьезных проблем в жизни любого человека. Так пусть же в этом достойном деле Вам всегда сопутствует удача! 🌟

С любовью, Ваше Агентство Недвижимости «Гарантия!» 💙

Наше Агентство недвижимости «Гарантия» признано платиновым партнером по итогам 4 квартала 2022 года!🎉

Отдельная благодарность нашему надежному партнеру Сбербанк , который всегда помогает нам решать нереальные задачи, идет вместе с нами в ногу со временем.💙

Ваше признание укрепляет нас и делает лучше🌟

Благодарим так же наших клиентов за то, что вы с нами, за оказанное нам доверие.💙

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Наша команда Агентства Недвижимости «Гарантия» — это наша семья!💙

Мы работаем для Вас, наши дорогие клиенты и всегда рады видеть Вас у нас в офисе!💙

❗И в честь этого важного события мы решили провести розыгрыш 3-х ваучеров в Турцию на двух персон!

Программа тура «Анталия – Каппадокия» 7 ночей / 8 дней.

В тур включено:

📍Анталия (2 ночи);
📍Каппадокия (2 ночи);
📍Памуккале (1 ночь);
📍Анталия (2 ночи)

✅ Продолжительность 8 дней / 7 ночей,
✅ Проживание в отеле 5*(Анталия), 4* (Памуккале), 5*-4* (Каппадокия),
✅ Питание на базе завтраков, ВВ (шведский стол),
✅ Встреча и проводы в Аэропорту,
✅ Обзорная экскурсия по Анталии + Шопинг,
✅ 2х дневная экскурсия в Каппадокию,
✅ 2х дневная экскурсия в Памуккале,
✅ Лицензированный Гид-историк от Министерства Туризма,
✅ Гид от «SARABI TRAVEL», сопровождающий группу на протяжении всего тура,
✅ Переезды по программе и Медицинское страхование.

Чтобы принять участие в розыгрыше нужно:
— быть подписчиком нашей группы;
— поставить «нравится» этой записи и двум предыдущим;
— сделать репост данной записи к себе на страницу.
(Важно чтобы запись была не ниже 3 на вашей стене)

Трех победителей конкурса объявим 3 февраля!

Всем удачи! С любовью, Ваше Агентство Недвижимости «Гарантия»💙

В текущем году для расчёта имущественного налога во всех регионах (за исключением Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей) применяется кадастровая стоимость объекта.

Базовая налоговая ставка составляет 0,1% от стоимости дома, квартиры, гаража или комнаты, но эта цифра может меняться местными властями, правда, не более чем в три раза в сторону увеличения или уменьшения и не более чем на 10% за год.

Например, в Москве установлены такие налоговые ставки: при стоимости объекта до 10 миллионов рублей — 0,1%; до 20 миллионов рублей — 0,15%; до 50 миллионов рублей — 0,2%; до 300 миллионов рублей — 0,3%, а за владение любыми объектами недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей придётся заплатить 2% от их кадастровой стоимости.

У большинства россиян нет сверхдорогой недвижимости, но тем не менее оплата налогов по новым правилам может забрать существенную сумму из семейного бюджета. Поэтому некоторые граждане взяли на вооружение метод оспаривания кадастровой стоимости.

— Данный подход вполне законен и применим, — утверждает старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов. — Случается, что ФНС присылает одинаковые налоги владельцам квартир, расположенных в старом и новом доме на одной улице. Скорее всего, это вызвано кадастровой ошибкой, и её легко исправить, отправив онлайн обращение в Росреестр. Часто простое заполнение формы на сайте может сэкономить не одну тысячу.