Начало нового года — хорошее время для обновлений. Можно выбросить ненужные вещи, починить и заменить сломанные предметы и даже устроить полноценный ремонт. А мы собрали материалы, которые сделают ремонт легче и интереснее.
Как правильно спланировать работы, избежать типичных ошибок и не выйти за рамки бюджета?
Мы вместе с экспертами составили подробную инструкцию для тех, кто решился преобразить свое жилье.
Сначала, Гайд для тех, кто делает ремонт с нуля, причем неважно — в «голой» новостройке или в старом фонде.
Рассказываем, как составить план перед ремонтом и что учесть в процессе.
Первичка
Квартиры в новостройках бывают с голыми стенами или с отделкой от застройщика. Первый вариант самый удобный для ремонта, так как скрытых дефектов, скорее всего, нет. Зато второй позволяет обойтись минимальными изменениями в интерьере и сэкономить деньги, время и нервы. По желанию можно скорректировать разводку труб водоснабжения, электропроводку (например, добавить розетки на кухне), переклеить обои, заменить плинтусы, батареи, плитку, двери и межкомнатные перегородки.
Мы советуем найти грамотного приемщика квартиры, который за небольшую сумму укажет на недочеты застройщика. Это могут быть кривые стены, поврежденные окна и их неправильный монтаж, перепады перекрытий, недочеты инженерных систем, поврежденная входная дверь, неопломбированные счетчики, проблемы систем отопления и так далее. Он же составит акт на их устранение. В случае с ремонтом от застройщика специалист проверит еще и качество потолков, установки дверей, напольные покрытия, стены, систему заземления и уравнивания потенциалов, работу электроточек, подачу и слив воды.
Вторичка
Тут вариантов может быть много: понятно, что квартира со свежим ремонтом в ЖК нулевых таит меньше сюрпризов, чем дореволюционный дом с деревянными перекрытиями. Но учтите, что квартира в доме до 1990 года постройки требует трудозатратного ремонта.
Инженерные системы таких квартир обычно изношены, окна могут быть до сих пор деревянными, электрическая проводка в большинстве случаев алюминиевая, и ее придется полностью менять, а межкомнатные перегородки — сносить. Стоимость демонтажа, вывоза мусора, переварки труб и стояков может значительно увеличить бюджет.
Можно воспользоваться экономичным способом: пригласить несколько фирм по ремонту квартир и проконсультироваться, что необходимо менять и какая будет смета. По итогу встреч у вас будет среднее арифметическое по их рекомендациям. Но будьте готовы, что компании могут преувеличивать необходимость ремонта.
Определитесь с дизайном интерьера
Начните с просмотра картинок в интерьерных журналах, пабликах и тематических блогах — они помогут понять, что нравится именно вам. Но какие-то решения будут продиктованы самим типом жилья.
Первичка
Если у вас черновая отделка или white box (то есть стяжка пола готова и стены оштукатурены), то можете экспериментировать с любым стилем. Если отделка уже под ключ и переделывать все цели нет, то лучше обратиться к скандинавскому стилю или минималистичной неоклассике — они позволяют сделать небольшой редизайн без больших вложений.
Вторичка
Тут два пути: или снимать всю отделку, чтобы осталась только бетонная коробка, или работать с тем, что есть — например, подчеркнуть эпоху постройки, использовать винтажные детали, сохранить или отреставрировать паркет, лепнину на потолках. Но далеко не всегда это получается. В помещениях, где много десятилетий не было ремонта, скорее всего, придется снимать наслоения разных эпох.
Зачастую заказчики на начальном этапе ремонта плохо понимают стоимость финальной отделки или представляют цены двух-трехлетней давности. Рабочие же могут посчитать только примерную стоимость. И только во время ремонта выясняется, что красивая плитка, унитаз с инсталляцией и понравившаяся ванна стоят совсем других денег и не вписываются в бюджет.
Если у вас возникают вопросы по ремонту, дизайну или покупке недвижимости можете смело обращаться к нам в АН Гарантия Самолет Плюс Вологда
Всегда на связи:
: 8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80
Наш сайт:
https://garantia35.ru
Ставки увеличены на 1,1 п.п. Минимальные ставки теперь составляют:
На новостройки, вторичное жилье, строительство загородного дома — от 16,7%
ВТБ не будет увеличивать ставки по ипотечным программам, несмотря на декабрьское решение ЦБ повысить ключевую ставку до 16%.
Если есть согласие на снятие с регистрационного учета
Уважаемые, друзья!
Что поможет быть более уверенным в завтрашнем дне при нестабильной обстановке? Страхование жизни и имущества ✅
В 2024 году государство заложило в бюджет индексацию материнского капитала на инфляционные ожидания – 7,5%.
ОБЗОР НОВОСТРОЕК 🏗
Новый год — это время исполнения желаний не только для детей, но и для взрослых!
Новогоднее предложение для всех, кто заключит договор на покупку любой студии в ЖК «Графит» в декабре.