Всем привет👋
Старт продаж новой очереди в ЖК «Прибрежный парк»!

«Прибрежный Парк» — это комфортная загородная жизнь и полноценный инфраструктурный комплекс как на территории проекта, так и в соседних районах.

Дома расположены в Московской области вблизи деревни Павловское и села Ям, в 9 км от МКАД.

В пешей доступности от «Прибрежного Парка» — железнодорожная станция «Ленинская».

Жилой комплекс возводится на берегу реки Пахра. Из окон квартир открываются живописные виды на излучину водоема и лес. Поблизости — исторические усадьбы, заповедные зоны и пруды.

✅ 9 км от МКАД
✅ 15 минут пешком до станции Ленинская (будущая МЦД 5)
✅ Отдельные выезды на Каширское шоссе и М4 Дон

Преимущества проекта:
✔ Шаговая доступность до ж/д станции Ленинская (Будущая МЦД 5 Домодедово — Пушкино)
✔ Концепцию зеленого берега дополняют ландшафтные камни, полянки с песочницами, посадки камышей и диких трав. Во дворе появятся спортивные и детские площадки в окружении берез, остров злаков.
✔ Рядом с проектом располагается Музей заповедник Ленинские Горки

Бронируйте с максимальной выгодой на старте и выбирайте жилье в одном из самых экологически чистых районов Московской области!

Все подробности можно узнать в Офисе Продаж:
г. Вологда, ул. Челюскинцев,д.9, оф. 101, 209

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

На сколько увеличится материнский капитал в 2023 году?

С 1 февраля 2023 года размер материнского капитала будет проиндексирован на 12,4% и составит:

✅589 569 руб. — за первого ребенка;
✅779 094 руб. — выплата при рождении второго ребенка

Если семья ранее уже получила материнский капитал на первого ребенка, то доплата на второго составит 189 524 руб.

Поздравляем с Рождеством!
Желаем, чтобы этот по-настоящему сказочный праздник подарил самые искренние эмоции и приятные неожиданности!

Пусть ни один из дней не обходится без счастливых и радостных моментов!

Пускай согревают душу семейные встречи, а в доме всегда царит уют и благополучие!

С любовью, АН «Гарантия»!

Прекрасное завершение уходящего года!

С поздравлениями и подарками к нам приходили наши надёжные партнёры, которые нам помогают в бизнесе уже много лет и мы им безгранично благодарны за это!

Надеемся на такое же взаимное и плодотворное дальнейшее сотрудничество в новом году!

В чем провинились газовые котлы? Минстрой запретит индивидуальное отопление в квартирах!

Ни одна зима не обходится без несчастных случаев, связанных с повреждением жилых домов, которые происходят из-за неправильной эксплуатации бытового газа. Это и разрывы переносных баллонов при установке натяжных потолков, и применение дополнительных устройств, заменяющих центральные коммуникации и утечки газа при его использовании не по назначению.

Чтобы прекратить возникновение негативных ситуаций, Минстрой РФ подготовил законопроект, который предусматривает запрет на установку индивидуальных газовых отопительных систем в домах с централизованным отоплением.

«Когда котел рубль бережет»:

Прежде всего, нужно понять, зачем население устанавливает газовые котлы в квартирах, если есть горячая вода в батареях. Казалось бы, вот центральное отопление – живи и пользуйся благами цивилизации, что еще нужно?

И действительно, на первый взгляд такое желание выглядит странным. Хотя бы потому, что стоимость комплекта оборудования и работы по его установке совсем не дешевы и превышают сумму 100-150 тысяч рублей.

Однако все встает на свои места, если посмотреть на строчку «Отопление» в квитанции на коммунальные услуги. Относительно низкая стоимость тепла существует только в многоквартирных домах крупных городов, где затраты на содержание котельной и доставку тепла «размазываются» на большое количество потребителей.

В небольших же городах и особенно сельской местности затраты на отопление нередко превышают половину всей суммы и без того немаленьких коммунальных платежей. К этому еще добавляется неуемная жадность управляющих компаний, включающих в отопительный сезон месяцы, когда ведутся ремонты в котельных и тепло не подается.

Поэтому установка индивидуальной газовой системы отопления очень быстро окупается и начинает существенно экономить семейный бюджет. Хотя в теории этого не должно быть. Ведь общие котельные используют точно такой же природный газ, который им обходится намного дешевле. И себестоимость тепла у них должна получаться гораздо ниже.

«Зуб на зуб не попадает»:

Но не только высокая стоимость отопления влияет на установку персональной системы. Часто люди приобретают газовые котлы от безысходности. В большинстве случаев центральные коммуникации сильно изношены и перенапряжены нагрузками из-за уплотнительной застройки.

Это не позволяет им работать согласно проектной мощности, и в квартирах тепло не достигает установленных нормативов. Особенно часто это происходит в северных регионах нашей страны, где нередко целые населенные пункты остаются без отопления из-за коммунальных аварий. Там и происходят чаще всего несчастные случаи в многоквартирных домах, когда люди пытаются согреться с помощью газа различными способами. И винить их в этом нельзя – от запретов теплее не станет.

Проект Минстроя не содержит мораторий на установку индивидуальных отопительных систем, работающих на иных видах топлива. Но, например, когда несколько лет назад население стало в массовом порядке переходить на отопление электрокотлами, эту инициативу быстро остановили.

Ресурсоснабжающие компании стали вводить лимиты для граждан на потребление электроэнергии. А вскоре были изменены и тарифы – после использования небольшого объема, которого едва хватает на работу бытовых приборов, дополнительные киловатты обходятся значительно дороже.

«Не революция, а реновация»:

Во многих городах нашей страны после Великой Отечественной войны пленные немцы построили целые районы, в которых каждая квартира отапливается индивидуальной газовой системой. И практически везде газовые котлы обновлены на современные высокотехнологические модели.

Также весь частный сектор, где подведен газ, использует этот вид отопления. И нигде не слышно о несчастных случаях, причиной которых был бы газовый котел. Ни одного жителя будет невозможно заставить отказаться от этой системы из-за ее потенциальной опасности.

Вероятно, Минстрой выбрал не совсем верное направление для приложения своих усилий. Стране, которая ощущает нехватку инфраструктурных проектов, жизненно необходима глобальная реновация всей системы отопления. По иному обрушения домов не остановить.

Должна быть произведена замена всех изношенных сетей. Вместо устаревших котельных, работающих на угле и мазуте и не вытягивающих отопление целого города, нужно строить локальные газовые, обеспечивающие теплом отдельные микрорайоны.

Недостатка в инвесторах нет – они бьются за право постройки котельной в каждом новом районе.

А регулятивные функции государства необходимо направить на тотальный контроль соблюдения нормативов теплоснабжения квартир. Чтобы граждане боролись с недобросовестными организациями не в одиночку, а с мощной поддержкой. И наказания за холод в квартирах должны вызывать дрожь у тех, кто за это в ответе.

Важная информация о продлении программы «Господдержка-2020»

Правительство РФ анонсировало продление программы «Господдержка-2020» с 01.01.2023 по 02.07.2024 года с повышенной ставкой 8% (текущая 7%)

В связи с этим:

— По кредитам, одобренным до 01.01.2023 г. действует базовая ставка 7% при подписании кредитного договора до 30.12.2022 г.

— С 01.01.2023 г. одобренная ставка по программе повышается на 1 процентный пункт, также возможно изменится лимит суммы кредита за счёт увеличения ставки. Новые условия вступают в силу после 31.12.2022 г. автоматически. Клиентам не потребуется подавать новую заявку и заново получать одобрение.

Завершить строительство жилого дома теперь можно и по Господдержке!
(Господдержка 2020 и Семейная ипотека)

— Обеспечение на момент строительства — поручитель или другой объект недвижимости.

— Недострой может быть не зарегистрирован. Требования к Степени готовности объекта незавершённого строительства НЕ предъявляются.

— В ипотеку можно достроить жилой дом на имеющемся участке или приобрести землю с недостроенным домом, чтобы завершить его строительство.

За всей дополнительной информацией обращайтесь к нам!

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Ждём Вас в нашем офисе
по тому же адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев,д.9, оф. 101, 209

Сохраните контакты для составлений:

— Договоров купли-продажи недвижимости;
— Договоров дарения;
— Договоров аренды/найма;
— Предварительных договоров;
— Соглашений о выделении долей по мат. капиталу;
— Расписок, актов приёма-передачи.

Консультация! Юридическое сопровождение!

Обращаться по номерам:
8 (953) 505-79-71 (Юлия)
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Находимся по адресу: г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.9, оф.101

Каппадокия – самобытный регион Турции с пещерными отелями, подземными городами, полетами на воздушных шарах, своеобразной едой, хеттским искусством, лыжными походами по потухшему вулкану и потрясающими пейзажами.

1- й день:

Прилет в Анталию. Трансфер из аэропорта в отель, размещение. Свободное время, знакомство и встреча с гидом. Ужин (оплачивается дополнительно). Свободное время.

2- й день:

Завтрак. Выезд из отеля. Обзорная Экскурсия по Городу Анталия + Шоппинг (экскурсия является обязательной и включена в программу тура)

 Анталия—самый большой город на Средиземноморском побережье Турции и один из ключевых центров Турецкой Ривьеры. Но популярность этого города — отнюдь не заслуга эры глобального туризма. Анталия появилась на мировой сцене за полтора века до новой эры (тогда она называлась Атталией по имени основателя, Атталоса II), и с тех пор в ней успело побывать множество путешественников, включая апостола Павла. Инвестировать в туризм как таковой здесь начали в 1970-х гг., и в наше время в город приезжает по миллиону гостей ежегодно.

Вас ожидает увлекательное путешествие по современным и историческим частям города. Вы увидите один из самых прекрасных городов турецкой Ривьеры-Аталию (современную часть города Анталии и старый город Анталии). Прогуляетесь по узким улицам древней Анталии. Посетите площадь республики, символ города – минарет Ивли, памятник основателю города Атталу II Пергамскому, Ворота Адриана (Воздвигнуты в честь посещения города римским императором Адрианом в 130-м году н.э.), знаменитый Водопад Дюден. посещение крупного ювелирного центра, а также фабрики кожи и меха. После возвращаемся в отель к 18.00. Ужин (оплачивается дополнительно). Свободное время.

3- й день:

Завтрак. Выезд из отеля, поездка в Каппадокию (506 км) (экскурсия является обязательной и включена в программу тура)

 На этот раз вы отправитесь на удивительную экскурсию через горы Тавр, в город Конья, в бывшую столицу империи Сельджуков. Конья — это зелёный Оазис, где чарующие красоты зелени и рек создают неповторимую атмосферу для отдыха души. Во время экскурсии вы сможете посетить одну из религиозных святынь этих мест, мавзолей исламскому философу Руми. Мевляна Руми — основатель мистического суфийского ордена «Вращающихся Дерьвишей Ихтанец» — божественная молитва и завораживающая медитация.

Прибытие в Каппадокию, размещение в отеле. Ужин (оплачивается дополнительно). Свободное время.

4- й день:

Завтрак. Обзорная экскурсия по Каппадокии (экскурсия является обязательной и включена в программу тура)

Каппадокия – это прежде всего, мистически красивые ландшафты, созданные самой природой, розовые, белые скалы, нерукотворные «магические башни». Для вас будет проведена экскурсия по очаровательному ландшафту Каппадокии, который еще называют «лунный ландшафт». Вы посетите известное место паломничества Гереме- уникальные пещерные поселения, высеченные в скалах дома и целые дворцы, памятник который находится под охраной ЮНЕСКО.

Вы будете в восторге от высеченных из камня гостиных и спален, монастырей и церквей. А так же, вы увидите святыни, библейские сюжеты в древних фресках. Вечером, вам представится возможность при желании принять участие в удивительном каппадокийском вечере, где вы сможете насладиться фольклором и чарующим танцем живота. Возвращение в отель. Ужин (оплачивается дополнительно). Свободное время.

5- й день:

Завтрак. Выезд из отеля.

Переезд в г. Денизли (Памуккале 650 км). Прибытие в отель ориентировочно в 18:00. Размещение в отеле. Ужин (оплачивается дополнительно). Свободное время.

6- й день:

Завтрак. Экскурсия в Памуккале (экскурсия является обязательной и включена в программу тура)

Посещение древнего города Хиераполис, минеральные травертины, Бассейн Клеопатры (посещение бассейна оплачивается дополнительно).

В Памуккале Вас ждет прогулка по огромному античному кладбищу Хиераполис, таинственные склепы, которые хранят сумрачную прохладу уже двадцать веков. Что бы полюбоваться на Хиераполис сверху, можно забраться на погребальную тумбу. Далее вы попадете на знаменитые травертины! Пройдетесь босиком по великолепным белым горам, из которых бьют сотни источников минеральной воды разной температуры и примите природный контрастный душ на травертинах.

Город Денизли славится не только своей историей, но и виноделием и текстильной промышленностью. Мы также посетим винные погреба и торговый текстильный центр при фабрике. Выезд  в Анталию (311 км).

Возвращение в отель (Анталия) ориентировочно в 19:00. Ужин (оплачивается дополнительно). Свободное время.

7- й день:

Завтрак. Свободный день.

8- й день:

Выезд в Аэропорт. Вылет.

Проживание в отелях:

Памуккале: Pamukkale Ninova Thermal SPA & Hotel 4*, Hierapark Thermal & SPA Hotel 4*, Vista Wellness SPA Hotel Pamukkale 4*

Каппадокия: By Cappadocia Hotel & SPA 5*, Tassaray Hotel 4*

Анталия: Lake & River Side Hotel & SPA 5*, Port River Hotel & SPA 5*, Fun & Sun River Resort Belek 5*, Mirada Del Mar Hotel 5*, Fun&Sun Club Saphire 5*, Harrington Park Resort 5*, Lykia World Antalya 5*, Ramada Resort Side 5*, Trendy Lara 5*, Armas Luxury Resort & Villas 5*, Armas Labada Beach Hotel  5*

В стоимость тура включено:

1. Анталия (2 ночи)
2. Каппадокия (2 ночи)
3. Памуккале (1 ночь)
4. Анталия (2 ночи)

-Продолжительность 8 дней / 7 ночей

-Проживание в отеле 5*(Анталия), 4* (Памуккале), 5*-4* (Каппадокия)

-Питание на базе завтраков, ВВ (шведский стол)

-Встреча и проводы в Аэропорту (с 8:00 до 12:00 бесплатно)

-Обзорная экскурсия по Анталии+ Шопинг

-2х дневная экскурсия в Каппадокию

-2х дневная экскурсия в Памуккале (Наследие ЮНЕСКО)

-Лицензированный Гид Историк от Министерства Туризма

-Гид от «SARABI TRAVEL», сопровождающий группу на протяжении всего тура

-Переезды по программе

-Медицинское страхование

*По туру дети допускаются в возрасте 6+(Компания «Сараби Спешл Сервис» заботится о комфорте своих клиентов)

*Проживание в одноместном номере, SGL доплата к туру –170 у.е.

*Возраст от 6 до 14,99 лет, доплата к туру 150 у.е.

Оплата в рублях по курсу на день оплаты

Услуги за дополнительную плату (по специальным ценам ПО ЖЕЛАНИЮ) у официальных представителей принимающей стороны:

*Обеды, ужины во всех отелях, напитки, входные билеты в музеи и исторические места.

*Дополнительные экскурсии, которые не входят в состав тура.

Дорогие Друзья и Клиенты!

Информация для вас:

Есть интересное предложение — покупка квартир в Санкт — Петербурге с отделкой, как для собственного жилья, так и для инвестирования!
ЖК » Ручьи», надежный застройщик ЛСР — недвижимость!

квартиры студии от 3650.0 с отделкой под ключ!

ЖК комфорт класса в Красногвардейском районе Санкт — Петербурга!

— территория огорожена и облагорожена (детские и спортивные площадки, насаждения и места для отдыха);
— запланировано строительство школы и детского сада;
— 10 мин до ж/д станции «Ручьи»;
— 10 мин до станции метро «Академическая»

Выгодный процент по ипотеке до 31 декабря 2022 года

Ставки от 0.1 % годовых на весь срок кредитования!

За всей дополнительной информацией обращайтесь к нам!