Новости

▪Рассрочки.
Когда вы берете рассрочки на крупные покупки, они подобно обычным кредитам — не влияют на кредитную историю, а наоборот подтверждают вашу платежеспособность.

▪ Деньги до зарплаты и микрозаймы.
А вот от «денег до зарплаты» и микрозаймов лучше отказаться. С ними вы определенно получите отказы по ипотеке.

⚠ Маркетплейсы.
Что же касается рассрочек от маркетплейсов, где предлагают платить долями — банки утверждают, что они не влияют на одобрение ипотеки, а вот некоторые брокеры говорят, что были прецеденты. Так что если вы планируете брать ипотеку, то лучше избежать и таких рассрочек.

Мы ждём вас с 9.00. до 18.00.
В субботу с 10.00 до 14.00.

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

— Проверка документов — оснований права собственности (свидетельство о праве на наследство, договор ДДУ, договор купли-продажи, договор приватизации, договор ренты, дарения, мены или решение суда);
— Убедимся в подлинности и действительности паспорта, (а также при наличии – доверенности);
— Изучим историю переходов права собственности, чтобы исключить сомнительные обстоятельства (это могут быть кадастровые ошибки или отсутствие документов — всё это препятствует сделке);
— Проверим, нужно ли согласие на сделку третьих лиц, государственных органов и не нарушаются ли интересы несовершеннолетних;
— Запросим расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
— Узнаем, есть ли обременения или аресты на недвижимости;
— Проверим информацию о банкротстве (если оно есть, сделку по продаже квартиры такого владельца могут признать притворной и отменить в судебном порядке);
— Запросим справку о зарегистрированных лицах из паспортного стола.
— Уточним информацию о справке об остатке на пенсионном счёте, чтобы выяснить, был ли использован маткапитал.
— При необходимости попросим справку из психо-неврологического диспансера и наркологии.

А также поможем составить вам ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ/ДАРЕНИЯ для проведения вашей сделки с недвижимостью!

За консультацией и уточнением полной информации обращайтесь к нам!
Всегда ждем Вас по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). На начало 2023 года их осталось всего семь. Но самых распространенных, куда банки обычно передают информацию, три: Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).

Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России (https://www.cbr.ru/registries/ckki/#a_85598).
⠀
Кто должен передавать данные:
— банки, МФО, кооперативы, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной).
— коллекторы
— арбитражные управляющие по банкротству
— управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ). Передавать информацию могут только юридические лица.
⠀
Куда передают: Банки не менее, чем в два БКИ на их выбор, это обязательно. Другие юр лица должны передавать данные хотя бы в одно БКИ.
⠀
Передают информацию:
✔ о заявках на кредит и решениям по ним,
✔ о выданных и погашенных кредитах и займах,
✔ о залогах и поручительствах,
✔ о платежах и просрочках,
✔ о судебных решениях и банкротствах.
⠀
Как часто передают: Не позднее 5 дней после события. Событие — это решение по заявке, выдача, платеж, просрочка, погашение и тп.
⠀
Сколько хранят: Срок хранения кредитной истории — 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет). 7 лет с даты последнего изменения.

Как узнать, где есть моя КИ? Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах (https://www.gosuslugi.ru/329476/2). После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет. Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
Кто может запросить вашу КИ: Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть: банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свое имущество.

А специалисты нашего агентства АН Гарантия Самолет Плюс Вологда всегда помогут вам подобрать жильё соответствующее вашим потребностям и желаниям!

Мы ждём вас с 9.00. до 18.00.
В субботу с 10.00 до 14.00.

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

С 01.12. В нашем офисе Самолет Плюс на Челюскинцев , 9 можно оставить заявку на субсидирование ипотеки по ставке от 11,49%

Все подробности узнавайте у нас в офисе.
Мы ждём вас с 9.00. до 18.00.
В субботу с 10.00 до 14.00.

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Не упустите возможность купить квартиру на вторичном рынке на самых выгодных условиях!

Несовершеннолетний признается налогоплательщиком, если является собственником жилья или доли в нем, земельного участка и других объектов недвижимости. Оплачивать налоги за них могут родители, усыновители, опекуны, попечители и иные лица. Сделать это можно по QR-коду или штрих-коду через электронные сервисы, через банк, кассу местной администрации, почту, МФЦ, если там принимают оплату в счет налогов.

Кроме того, оплатить налоги за ребенка можно в Личном кабинете налогоплательщика с помощью вкладки «Семейный доступ».

В этой вкладке нужно нажать кнопку «Добавить пользователя», далее ввести логин (ИНН) Личного кабинета несовершеннолетнего ребенка и нажать кнопку «Отправить запрос». В Личном кабинете несовершеннолетнего ребенка может быть не более двух подтвержденных запросов. Затем необходимо перейти в Личный кабинет ребенка и подтвердить свой запрос, нажав соответствующую кнопку. В случае отмены запроса в Личном кабинете несовершеннолетнего ребенка в добавлении будет отказано. Добавленные в такой список несовершеннолетние дети исключаются автоматически по достижении совершеннолетия. Также исключение из списка возможно по желанию любой из сторон. Для этого необходимо нажать на кнопку «крестик» у добавленного в списке пользователя и подтвердить исключение.

Затем в разделе «Налоги» появится всплывающий список, куда входят только добавленные несовершеннолетние дети. Переключая пользователей в этом списке, можно оплатить налоги любым удобным способом: банковской картой, через онлайн-банк или распечатав квитанцию.

Всегда ждем Вас по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Жить размеренно и для себя в «Квартале Торики».

Новый проект находится в Ленинградской области всего в 5 минутах на авто от КАД. До метро «Проспект Ветеранов» — 20 минут на машине и столько же до аэропорта «Пулково».

✅ Аккуратная застройка на 11–13 этажей, светлая отделка, панорамное остекление и безбарьерная среда: здесь будет комфортно и молодой семье с малышом и старшему поколению.

✅ К слову о детях: планируется построить школу на 525 мест и 2 детских сада прямо в вашем квартале.
К чему тратить время на долгую дорогу до дома, если можно закинуть сумку с учебниками и выбежать гулять во двор или поспешить на крутейший плейхаб?

✅ Ну и на сладкое: устраивайте маленькие путешествия для всей семьи хоть каждые выходные: в 40 минутах на машине: Пушкин, Ораниенбаум, Павловск, Гатчина и Петергоф. Осталось только выбрать маршрут.

За более подробной информацией и ценами обращайтесь к нам!
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Он витает среди желающих вступить в счастливые ряды владельцев загородной недвижимости, иными словами, желающих жить на селе в своём уютном доме.

Развеем теорию о том, что заёмщиками «Сельской ипотеки» становятся только работники банка и их приближенные.

Так вот ☝

На сегодняшний день программа ипотечного кредитования активна и, всё так же, под сладкие 3%!

Да, есть ограничения по входящим в проект территориальным характеристикам.

Да, есть требования по виду использования и назначению земли.

Да, нужно будет нанимать аккредитованную в банке строительную фирму для постройки будущего жилья.

И, Да, при приобретении готового дома есть определённые требования под которые он должен подойти.

Именно для того, чтобы помочь разобраться во всех условиях и успеть подать и оформить заявку в банк правильно и существуют специально обученные люди,

под кодовым именем «Риэлторы»!

Наши агенты всегда на связи, готовы разъяснить любые детали, подобрать объект, помогут разобраться и собрать необходимую документацию для успешной сделки, приближающей вас к заветной мечте, на самых выгодных условиях!

Коллектив АН Гарантия-Самолёт Плюс всегда рад помочь решить ваш запрос!

Доверяйте свои мечты профессионалам, а не тем, кто создаёт слухи.

Наш адрес:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101, 209.

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Процедура регистрации несовершеннолетних граждан регулируется статьями 20 ГК РФ и 63-64 СК РФ.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Дети до 14-ти лет могут проживать и регистрироваться только совместно с родителями и законными представителями.

Проживание и прописка ребенка отдельно от родителей или законных представителей возможна только после 14 лет.

Процедура возможна только при условии оформления согласия родителей или опекунов.

До 14 лет можно прописать ребенка без родителей, если на кого-то из них по данному адресу оформлена временная регистрация.

Как оформить регистрацию:
✅ Оформить регистрацию можно через Госуслуги.
✅ В Мфц.
✅ Зарегистрировать ребенка старше 14 лет не по месту жительства родителей можно только при личном (с ребенком) визите в МВД.
Если родитель не владелец жилья, понадобится согласие всех собственников.

Всегда ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

«Квартал на воде» — жилой комплекс бизнес-класса, в котором плавные изгибы воды станут вдохновляющим фоном повседневности клиентов.

Проект объединяет в себе 7 корпусов переменной этажности:

▪4 корпуса бизнес-класса;
▪первая береговая линия Москвы-реки;
▪закрытая территория с подземным паркингом.

▪3 корпуса комфорт-класса;
▪вторая береговая линия Москвы-реки;
▪многоуровневый паркинг рядом.

Особенности проекта:
▪авторская архитектура;
▪75% планировок — видовые;
▪дворы без машин;
▪детские площадки, плейхабы и зоны отдыха;
▪собственные школа и детский сад;
▪развитая инфраструктура района.

Транспортная доступность:
▪5 мин пешком до ст. МЦД «Перерва»;
▪10 мин пешком до ст. метро «Батюнино» (открытие в конце 2027г);
▪удобный выезд на скоростную магистраль «Юго-Восточная Хорда»;
▪15 мин на авто до Третьего транспортного кольца.

Доступны лоты с террасами, лоджиями, окнами в гардеробной и ванной, квартиры с мастер-спальней, а также лоты с увеличенной высотой потолков — до 3,4м.

За более подробной информацией и ценами обращайтесь к нам!
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Правительство выделило из своего резервного фонда дополнительно 15 млрд рублей на программу для многодетных семей по погашению ипотеки.

Напоминаем, какие цели должен содержать кредитный договор, чтобы государство компенсировало заемщику 450 000 рублей:

▪покупка квартиры на вторичном рынке;
▪покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления;
▪покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного;
▪приобретение земельного участка для ИЖС;
▪приобретение земли для личного подсобного хозяйства или садоводства (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪строительство ИЖД (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪приобретение незавершенного объекта ИЖД (обратиться за господдержкой можно только после регистрации дома и ипотеки на него, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов;
▪оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК;
▪рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели.

В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования.

Выплату могут единоразово получить ипотечные заемщики, у которых с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. родился(тся) третий ребенок и последующие дети. Применяется в отношении только одного кредита, полученного до 01.07.2024 г. Нужно понимать, что 450000 рублей — это максимальная сумма, перечислят не более остатка долга по кредиту.

Всегда ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru