Новости

Изменения по условиям льготных программ.

По ипотечным программам с господдержкой:

✅По всем стандартным госпрограммам (госипотека, семейная, ит, сельская) повышается минимальный размер первоначального взноса до 20%;
✅Снижается величина субсидий банкам на 0,5 п.п.

Постановление от 09.09.23 №1474 опубликовано и вступает в силу с 20.09.2023. Распространяется на кредитные договоры, заключённые с даты вступления Постановления в силу.

Справочно: Постановление Правительства вступает в силу по истечении 7 дней после дня их официального опубликования, если в самом документе про срок вступления в силу ничего не сказано. Постановление № 1474 опубликовано 12.09.23, плюс 7 после дня публикации = срок вступления в силу 20.09.23.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

9
Решили написать список из самых распространённых (на наш взгляд) незаконных решений при перепланировке квартир.

Итак, сохраняйте — запоминайте!

1. Объединение газовой кухни с жилой комнатой.

Всё-таки, наши нормы требуют, чтобы между газифицированной кухней и соседней комнатой была стена или дверь. А лучше вообще коридор, если вы не хотите лишиться «жилой площади». Потому что если вы заходите в газовую кухню из гостиной, то это автоматом превращает соседнюю комнату в «холл/столовую» и т.д. Так как входить в кухню с газом из жилой комнаты нельзя.

2. Перенос кухни в жилую комнату.

Такое возможно, если только у вас первый этаж или под вам нет квартир, и то при наличии минимум двух комнат в квартире.

3. «Чуть-чуть» сместить стену между кухней и комнатой, чтобы сделать кухоньку хоть немнооооого больше.

Будет расценено, как увеличение кухонной зоны за счёт жилой площади. А это — нарушение!
*но тут хотя бы может помочь новая трактовка, что относится к «кухонной зоне», к «кухне-столовой». Так что если знать лазейки — выкрутиться можно.

4. Увеличение санузла за счёт кухни.

Такое бывает реже, но тоже порой у заказчиков возникают мысли в этом направлении. Опять же — если это не первый этаж, то такое увеличение будет незаконным.

5. Увеличение кухни за счёт санузла, или вообще полное ее перемещение на его место.

Это актуально если вам повезло: вы живете на последнем этаже, и у вас на квартиру 2-3 туалета.

6. Присоединение лоджии/балкона.

Опять же не всегда, только по согласованию и разрешению Администрации.

7. Вынос радиатора отопления на балкон.

Ну тут понятно. Батареи только для квартиры, а балкон с лоджией это уже чуть ли не улица/общедомовое имущество.

8. Установка водного тёплого пола в доме с центральной системой отопления.

Думаем, тут даже не надо объяснять.
Все же понимают, что это очень серьёзное нарушение.

9. Снос/уменьшение вент. шахт.

Прокладка через них труб канализации к стояку (от кухни санузла), тоже незаконно.

10. Самовольное устройство новых/расширение существующих проёмов в несущей стене.

С несущими стенами/колоннами и пр. лучше связываться в самом крайнем случае, когда ну прям вот совсем никак не сделать хорошо. И даже в этом случае ещё раз перебрать все доступные способы отделаться малой кровью.

Из основного вроде всё
А вы бы ещё что добавили?

А если вы ещё в поисках квартиры — обращайтесь к нам!
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:

Главная

#квартирамечты #ангарантия #недвижимость #большиегорода #angarantia #самолетплюс

Давайте разберемся в основных характеристиках и факторах,
которые могут помочь сделать правильный выбор.

Если вы хотите:
✅ Современный дизайн и новейшие технологии.
✅ Гарантированное качество строительства.
✅ Возможность выбора планировки и отделки.
То вам подойдет рынок первички, однако, учтите, что:
— Сроки завершения стройки могут изменяться.
— Подготовка жилья к заселению может потребовать времени.

Если вам важно:
✅ Немедленное заселение.
✅ Увидеть реальное состояние квартиры.
✅ Разнообразие вариантов в разных районах.
В таком случае рассмотрите вторичный рынок.
Учтите, что:
— Возможно, потребуется небольшой ремонт или модернизация.
— Выбор может быть ограничен в плане планировок.

Оба рынка имеют свои преимущества, и правильный выбор зависит от ваших индивидуальных потребностей и приоритетов. Если вам нужна дополнительная помощь в выборе, то мы всегда готовы вас проконсультировать.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Налог на имущество физических лиц нужно платить ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть до 1 ДЕКАБРЯ 2023 года нужно будет заплатить налог за 2022 год.
Если налогоплательщик не заплатит вовремя, ему начислят штраф в размере 20% от неуплаченной суммы, за умышленную неуплату штраф будет 40%.

Кроме штрафа, за просрочку платежа налогоплательщику начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от неуплаченной суммы налога за каждый день просрочки.

Узнать сумму налога к уплате можно из уведомления, которое ФНС рассылает налогоплательщикам. Заплатить можно несколькими способами: лично в отделении банка по реквизитам, указанным в уведомлении, на «Госуслугах» в личном кабинете налогоплательщика или через сервис «Заплати налоги» на сайте ФНС.

Кто может не платить налог?
Полный список категорий граждан, которые полностью освобождаются от уплаты налога, содержится в ст. 407 НК РФ. Среди них:
-Герои Советского Союза и Российской Федерации;
— инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
-участники Великой Отечественной войны и других боевых операций по защите СССР;
-ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
-военнослужащие или бывшие военнослужащие, имеющие общую продолжительность службы 20 лет и более;
-члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
-пенсионеры;
-родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Кроме того, регионы могут устанавливать дополнительные льготы по налогу на имущество.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Дорогие Друзья!

Для вас эксклюзивное предложение!
❗СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ НА 400 ТЫСЯЧ!!!

3-комнатная квартира на Ленинградской 101, 76 кв.м за 4 600 000 рублей, за 1 кв.м всего 60 тыс. рублей!

Продается просторная 3-комнатная квартира, удобной планировки ( все комнаты изолированные, кухня 10 кв.м , С/У раздельный), в востребованном районе города!

Квартира с частичным ремонтом, выполнен косметический ремонт на кухне: потолок натяжной, на пол положена плитка, установлен кухонный гарнитур, который остается при продаже квартиры.

Квартира без балкона, но есть на площадке подсобное помещение + отдельный просторный тамбур на 2 кв, можно разместить личные вещи.

В шаговой доступности вся инфраструктура ул. Ленинградской: все необходимые магазины и торговые центры ( Макси в этом доме), школы и детские сады, отличное транспортное сообщение со всеми районами города. Чистый подъезд, свое ТСЖ, просторный двор — много парковочных мест, детская площадка.

📞 Все вопросы по телефону: 8-981-423-56-46 (вацап, вайбер, телеграмм, вконтакте) Ольга Козырева

Мальчишки и девчонки!
А так же их родители!!!
В РОЗЫГРЫШЕ к Дню Знаний, принять участие не хотите ли?! 🎁

Мы объявляем розыгрыш для наших дорогих клиентов и их детей!

Что разыгрываем?
1. Сертификат в Пиццефабрику + сладости для радости.
2. Сертификат в Студент + сладости для радости.
3. Ваучер в Турцию на 2-х персон + сладости для радости.

Чтобы принять участие в розыгрыше нужно:
+ быть подписчиком нашей группы;
+ сделать репост данной записи к себе на страницу;
(Важно чтобы запись была не ниже 3 на вашей стене до объявления итогов);

Победитель будет выбран генератором случайных чисел: 1 сентября в 13:00.

Всем удачи! С любовью, Ваше Агентство Недвижимости «Гарантия»💙

Добрый день, друзья!
Открылся старт продаж нового ЖК в Москве — «Десноречье» 🏙

+ Будущая станция метро Десна в пешей доступности. (открытие в 2027 г.)
+ Дом расположен в экологически благоприятной локации, в окружении лесопарковой зоны и 2-х рек
+ Есть действующая инфраструктура в районе
+ Концепция: Проект, как часть природы
+ Переменная этажность: от 7 до 16 этажей
+ Сдача дома 2 квартал 2026 г.

Минимальные цены – на старте:

студии — от 19,1 м² от 5 407 500р.
1-кк – от 33,3 м² от 7 106 440р.
2-кк – от 44,7 м² от 8 511 870 р.
3-кк – от 52,8 м² от 10 446 640р.
4Е-ккв от 61,7 м² от 11 897 280р.

Старт продаж – самое удачное время для покупки квартиры!
За подробностями обращайтесь к нам!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Муж и жена свободно могут продавать друг другу имущество. Но есть одно важное правило!

Сделки между супругами не должны включать совместно нажитую недвижимость.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Есть исключения, когда недвижимость не будет считаться совместной и ее можно продать супругу/супруге:
— Недвижимое имущество было у супругов до вступления в брак;
— Недвижимое имущество досталось по наследству;
— Недвижимое имущество перешло в собственность по договору дарения или по иным безвозмездным сделкам, например, по договору приватизации.

При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.

Если в процессе семейной жизни возникла необходимость переписать имущество с одного супруга на другого, то следует действовать законным путем.
— Заключив соглашение о разделе общего имущества супругов, они могут перевести имущество, принадлежащее на праве совместной собственности, в долевую собственность или в личную собственность любого из них.
— Посредством заключения между супругами брачного договора. Семейным кодексом РФ предусмотрена возможность изменения установленного законом режима совместной собственности, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

А мы ищем специалиста по недвижимости!

Обязанности:
· проведение деловых переговоров;
· поиск объектов;
· организация просмотра объектов недвижимости;
· ведение и расширение базы объектов;
· полный цикл работы с покупателем и продавцом

Условия:
· заработная плата высокая;
· удобный офис, полное техническое обеспечение;
· рекламная, информационная и юридическая поддержка;
· профессиональный и карьерный рост;
· повышение уровня доходов в соответствии с профессиональным ростом;
· корпоративное обучение;
· удобный график работы

Требования:

· желателен опыт работы с клиентами в продажах;
· навыки общения на уровне свободного диалога
· активность, самоорганизованность , амбициозность
· готовность и желание обучаться;
· желание достигать целей и зарабатывать;

АН «Гарантия» — это компания, давно работающая на рынке недвижимости г.Вологды,
Мы заработали хорошую репутацию и доверие своих клиентов.

Работа риэлтором — это возможность развиваться и иметь достойный доход

Осталось всего два места! Торопись!

Контакты:
89211437579
Екатерина