Новости

Исполнение обязательства по наделению детей долями после приобретения жилья с использованием материнского капитала происходит путем заключения соглашения о распределении долей.
Обязательство по наделению долей всем членам семьи нужно реализовать в течение шести месяцев с момента приобретения жилого помещения. Если жилье приобреталось в кредит — то в течение шести месяцев с момента снятия обременения, то есть с момента выплаты задолженности по кредиту или договору и снятия в Росреестре записи об обременении (ипотеке).

Следует отметить, что если вы выделяете доли только детям, а с супругом по соглашению у вас остается общая совместная собственность, то нотариальное удостоверение не нужно.
В случае если соглашением определено, что супруги, приобретают в долевую собственность объект недвижимости совместно с несовершеннолетними детьми, то такое соглашение, содержит элементы брачного договора, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем указанное соглашение, подлежит нотариальному удостоверению.

Для подробной консультации и составления Соглашения об определении долей по материнскому капиталу, обращайтесь в наше агентство!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Благодаря этому объединению, мы сможем предложить вам еще больше вариантов квартир на первичном и вторичном рынке. Количество экспонируемых объектов вырастет до 105 тысяч ❤

Также, совместная работа позволит развивать нашу IT-инфраструктуру. Мы сможем предложить вам более удобные и инновационные сервисы.

Например, все новые офисы получат бонусы от работы в структуре Самолет Плюс: доступ к технологиям и продукту «Сценарии жизни», который можно использовать как при продаже первички от «Самолета», так и для сделок на вторичном рынке. Это сервисы по финансированию сделки, страхованию недвижимости, улучшению квартир с помощью ремонта и меблировки.

Вместе с вами мы создаем новый уровень услуг на рынке недвижимости. Следите за нашими обновлениями.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

#ангарантия #гарантия35 #недвижимостьвологды #новостройкивологды #garantia35 #angarantia #купитьквартиру #вологда #ипотека #zoltor #zoltor_vologda #самолетплюс

Всех предпринимателей малого и среднего бизнеса с днём Российского предпринимателя!

Этот праздник вчера объединил всех руководителей организаций разных сфер деятельности на мероприятии вручения премии «Серебряный Меркурий» организованном Союзом «Торгово — промышленной палаты Вологодской области»

Наше агентство Агентство недвижимости «Гарантия» присутствовало на этом значимом событии, организованном в деловой жизни Вологодской области уже 14-й раз!

Здесь собрались самые яркие коллеги по бизнесу, предприниматели нашей области, а так же представители власти, которые содействуют развитию малого и среднего предпринимательства и помогают развитию и установлению связи с другими регионами России.

Много слов благодарности и признательности было сказано в адрес самых лучших предпринимателей нашей области собравшихся здесь одновременно со всех отраслей.
Подведены итоги и отмечены
лучшие каждой сферы деятельности в рамках Вологодской области.

Наше агентство стало победителем в номинации : Лучшее предприятие в сфере риэлторской деятельности!

Агентство Гарантия от души поздравляет всех Российских предпринимателей и желает всем вам никогда не останавливаться на достигнутом, и не взирая ни на какие трудности двигаться только вперёд, и всегда с легкостью реализовывать все свои идеи и проекты!

#гарантия35

Впереди лето, а это значит пришло время поговорить про загородные участки! 🏡

Все из нас хотят создать красивое, гармоничное, а главное комфортное пространство на своём участке.
В помощь Вам — ландшафтный дизайн. Это комплекс мероприятий и решений по благоустройству территории.

Существуют три варианта, как сделать ландшафтный дизайн на своём загородном участке:

— Своими руками:
Сегодня у каждого из нас под рукой интернет — там есть информация и о том, как посадить дерево, и о том, как вырастить тропический фрукт. В Сети легко найти целые форумы по уходу за растениями, а также блоги по дизайну.
Однако существует риск обустроить ландшафтный дизайн по советам в интернете и в итоге не получить желаемого. Многое зависит от того, корректно ли представляет себе человек возможности своего участка, так как результаты зачастую бывают неожиданными.

— По дизайн — проекту:
Второй вариант обустройства загородного участка — это заказ дизайн-проекта, по которому Вы самостоятельно подберете материалы и своими руками посадите растения.
Сделать ландшафтный дизайн по готовому проекту кажется самым логичным, но эта идея скрывает множество подводных камней.
Эксперты советуют в любом случае нужно привлекать кого-то со стороны, и тогда если через год или два растение погибнет (а такое, увы, случается при неграмотном подходе), ответственность ляжет на тех, кто занимался посадкой.

— Под ключ:
В случае реализации ландшафтного дизайна на Вашем участке профессионалами вы получаете гарантию и контроль, что участок окажется именно таким, как спланирован в дизайн-проекте. Кроме того, работы не затянутся на долгие годы. Как правило, выполнение комплекса работ по благоустройству и озеленению участка составит от трех до шести месяцев в зависимости от сложности проекта.

А мы напоминаем, что наша основная задача — решить Ваш жилищный вопрос!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Мотивация — это то, что побуждает нас к действию, помогает нам достигать поставленных целей и преодолевать трудности. Она может быть внутренней или внешней.

Вот несколько источников мотивации, которые могут помочь вам найти вдохновение:

✨Определите свои цели и стремления в жизни. Задумайтесь о том, что вы хотите достичь и почему это важно для вас. Разбейте большие цели на более маленькие и конкретные задачи, чтобы иметь ясное представление о том, что нужно сделать.

✨Определите свои личные ценности и убедитесь, что ваши действия соответствуют этим ценностям. Когда вы живете в соответствии со своими истинными убеждениями, это может быть источником мотивации и удовлетворения.

✨Обратите внимание на людей, которые вас вдохновляют. Изучите истории успешных людей, их достижения и преодоление трудностей. Общение с такими людьми, чтение их книг или просмотр вдохновляющих видеоматериалов могут стимулировать вашу собственную мотивацию.

✨Учите новые навыки и расширяйте свои знания. Развивайтесь в области, которая вас интересует, и ставьте перед собой вызовы. Это поможет вам оставаться заинтересованным и мотивированным, так как вы будете видеть свой прогресс и развиваться.

✨Постарайтесь поощрять себя за достижения. Установите маленькие промежуточные цели и награждайте себя, когда достигаете их. Признание и поддержка со стороны других людей также могут быть мощными источниками мотивации.

✨Уделите внимание своему физическому здоровью. Здоровое питание, регулярная физическая активность и достаточный сон могут помочь вам чувствовать себя бодрее и энергичнее.

А мы всегда рады видеть Вас в нашем офисе на чашечку кофе и готовы помочь по всем вопросам недвижимости.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

А вы знали, что сегодня прошел финал игры от банка ВТБ «100/1» и команда АН «Гарантия» заняла почетное второе место!

Проверили себя на знание родного края, отдохнули и просто замечательно провели время!

Огромное спасибо специалистам из банка ВТБ за организацию такой позитивной, интересной и познавательной игры! 💙

Уже вернулись и ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101, 209

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Какая высота забора допустима по закону для частных домов и дач и могут ли наложить штраф за несоблюдение нормативов.

Требования к высоте забора зависят от назначения земельного участка и его расположения. К примеру, участок может входить в ТСН (товарищество собственников недвижимости), более известное как дачный кооператив, или относиться к землям ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

❗ Максимальная высота забора в частном доме по закону.

Максимальную высоту забора для участков ИЖС могут прописать в региональных и местных правовых актах.

Нормы везде разные либо их нет вовсе. Например, в Московской области высота заборов должна быть не более 2 м.

Также муниципальные правовые акты могут устанавливать требования к внешнему облику территорий участков, например цвету забора. Этих требований может и не быть, но желательно удостовериться в этом до начала строительных работ.

❓ Какой должна быть высота забора между соседними участками

Высота забора между соседними дачными участками в настоящее время строго не регламентируется. По периметру участков на территории садоводства рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2–1,8 м. Однако на практике суды могут трактовать эту рекомендацию как требование.

По сути, главное требование к забору между участками — его светопроницаемость. Однако и здесь возможны исключения по согласованию с соседями. А вот со стороны улицы ограждение может быть любым. Кроме того, забора может не быть вовсе, если есть естественная преграда, например ров или река.

❓ Какие предусмотрены штрафы за высокий забор

Как таковых штрафов за высокий забор нет. Но соседи могут потребовать его снести — например, если в результате возведения забора оказался затенен их земельный участок (ст. 304 ГК РФ).

11 обязательных действий при оформлении договора купли-продажи объекта недвижимости !

1. Взгляните на паспорта всех совершеннолетних собственников. Данные в паспортах должны сходиться со всеми данными в документах на квартиру.

2. Проверьте историю квартиры, запросив выписку из ЕГРН (один из самых важных документов, которые вы должны получить) — желательно проверить всю цепочку собственников.

3. Важно выяснить информацию о долгах. Это можно сделать на сайте Службы судебных приставов, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайте Арбитражного суда.

4. Выясните, кто зарегистрирован в квартире, попросив выписку из домовой книги или ЕЖД (единого жилищного документа).

5. Супруги, бывшие или нынешние, могут иметь право на совместное имущество — попросите нотариально заверенное согласие супруга на продажу.

6. Обязательно запросите разрешение органов опеки, если среди собственников есть несовершеннолетние.

7. Попросите у продавца технический паспорт квартиры (поэтажный план жилого помещения), чтобы узнать, не было ли в ней несогласованных перепланировок, выходящих за рамки закона.

8. Необходимо попросить продавца предоставить справку об остатке средств материнского капитала, чтобы проверить, использовался ли материнский капитал при покупке квартиры.

9. Обязательно проверьте содержание самого договора купли-продажи. Любой суд признает сделку недействительной, если в договоре не будет его предмета (покупки/продажи квартиры), цены и сторон. И особое внимание уделите порядку оплаты.

10. Все детали лучше согласовать между продавцом и покупателем предельно точно и зафиксировать письменно в договоре купли-продажи (момент фактической передачи квартиры, сроки передачи ключей и др.)

11. Расписки к договору.
Если полную сумму или часть суммы вы отдаете наличными, обезопасьте себя распиской от продавца, в которой фиксируется факт передачи денег.

А если вы желаете, чтобы этими и другими вопросами по продаже или покупке недвижимости занимался профессионал,
ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101, 209

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

🏠 Лесной домик в Канаде

Этот эффектный домик для загородного отдыха построен на небольшой возвышенности в окружении берёзового леса.
У дома традиционный сельский силуэт с острой двухскатной крышей, три уровня и прямоугольный план.

Из больших окон открываются великолепные виды на океан с одной стороны и к ручью с другой. Конструкции выполнены из дерева, наружная отделка из вертикальной доски уже начала приобретать серебристый оттенок, входная группа сделана из кортена, а интерьер оформлен фанерными панелями.

Название: Дом у ущелья Кроличьи Силки (Rabbit Snare Gorge)
Расположение: Инвернесс, Новая Шотландия, Канада
Архитектура: Omar Gandhi Architect, Design Base 8
Строительство: 2015

Как вам такой вариант оформления загородного дома?

С 1 июня 2023 года минимальный первоначальный взнос при приобретении квартиры в кредит будет составлять 20% от общей стоимости, а не 10-15% как сейчас.

С 1 января 2024 года этот показатель будет еще выше и составит 30%.

Банк России в ходе публичного обсуждения сделал выбор в пользу этапного увеличения суммы первоначального взноса.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru