Если жилое помещение приобреталось или строилось за счет заемных/кредитных средств, то можно получить вычет в размере выплаченных кредитору процентов по займу/кредиту.
При этом заем или кредит может быть получен:
▪️как в российском банке,
▪️так и у другой российской организации,
▪️или вообще у российского индивидуального предпринимателя.
В кредитном договоре (или договоре займа) обязательно должно быть указано, на какие цели выдан кредит, а именно:
▪️на покупку/строительство жилой недвижимости,
▪️или на рефинансирование займа/кредита, выданного ранее на покупку или строительство жилой недвижимости.
Максимально возможная сумма для данного вычета — 3 млн рублей, но не более суммы выплаченных процентов по кредиту.
Напомним, что при вычете в размере 3 млн рублей можно вернуть обратно уже оплаченный с такой же суммы налог на доходы физлиц (или не платить, если еще не оплачен). Т.е фактически вернется 390 тыс руб. (13% от 3 млн рублей).