Новости

Мы знаем, что приобретение своего жилья — важный шаг в жизни каждого. Чтобы помочь вам осуществить эту мечту, делимся секретом: ваш кредитный рейтинг может сыграть ключевую роль в успешном получении ипотеки!

Что это такое?
Кредитный рейтинг — это оценка вашей платежеспособности, основанная на финансовой истории. Чем выше рейтинг, тем больше шансов на одобрение и выгодные условия ипотеки.

Как повысить рейтинг?
 Вовремя платите по кредитам и кредитным картам.
 Снижайте задолженность по кредитам и не используйте всю доступную кредитную линию.
 Не открывайте слишком много новых кредитных счетов.

За помощью в одобрении ипотеки, обращайтесь к нам!
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Страхование — это ключевой инструмент обеспечения финансовой безопасности и защиты вашего дома и собственности.

Жизнь полна неожиданностей, и страхование обеспечивает финансовую поддержку в случае непредвиденных ситуаций, таких как пожар, стихийные бедствия, кражи и повреждения.

Мы предлагаем:
+ Быстрое оформление без анкет и посещения офисов, полис сразу и без бюрократии — все, что вам потребуется для получения защиты.

+ Полная защита: страхуйте мебель и технику в доме, чтобы быть уверенными в сохранности вашего имущества.

+ Личный менеджер будет сопровождать сделку, гарантируя профессиональное обслуживание и быстрое решение всех вопросов.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

ЖК Скандинавия в Москве – это современный благоустроенный комплекс, который возводится в округе ТиНАО к юго-западу от столицы в непосредственной близости от Коммунарки.

Преимущества комплекса:
+ Московская прописка
+ 650м. до метро Потапово (2024г)
+ 11 детских садов и 4 школы. Развитая инфраструктура.
+ Монолитные дома с авторской подсветкой, паркингом и кладовыми.
+ Благоустроенные дворы с огороженной территорией.
+ Квартиры с высокими потолками, разными стилями дизайнерской отделки, White-Box и без отделки.

За более подробной информацией (другие характеристики, цена и бронирование) обращайтесь к нам! Все расскажем и покажем!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Добрый пятничный день!

Мы с новостями по новому проекту в Петербурге «Южная Нева»,
на уже известной вам территории Новосаратовки!

«Южная Нева» — это сити-кластер в 5 минутах от города во Всеволожском районе Ленинградской области.

▪приватные дворы-сады без машин
▪7 многоуровневых паркингов
▪школа и 2 детских сада
▪спортивные и игровые площадки, зоны отдыха
▪индивидуальные кладовые на техническом этаже
▪сквозные парадные и безбарьерная среда
▪Невский лесопарк в шаговой доступности

Квартиры с готовой отделкой и кухней — от 3,8 млн. руб.
Техника, мебель, декор, текстиль, подписки на сервисы для жизни – опционально.

🗝 Ключи до 04.03.2026 г.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Изменения по условиям льготных программ.

По ипотечным программам с господдержкой:

✅По всем стандартным госпрограммам (госипотека, семейная, ит, сельская) повышается минимальный размер первоначального взноса до 20%;
✅Снижается величина субсидий банкам на 0,5 п.п.

Постановление от 09.09.23 №1474 опубликовано и вступает в силу с 20.09.2023. Распространяется на кредитные договоры, заключённые с даты вступления Постановления в силу.

Справочно: Постановление Правительства вступает в силу по истечении 7 дней после дня их официального опубликования, если в самом документе про срок вступления в силу ничего не сказано. Постановление № 1474 опубликовано 12.09.23, плюс 7 после дня публикации = срок вступления в силу 20.09.23.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

9
Решили написать список из самых распространённых (на наш взгляд) незаконных решений при перепланировке квартир.

Итак, сохраняйте — запоминайте!

1. Объединение газовой кухни с жилой комнатой.

Всё-таки, наши нормы требуют, чтобы между газифицированной кухней и соседней комнатой была стена или дверь. А лучше вообще коридор, если вы не хотите лишиться «жилой площади». Потому что если вы заходите в газовую кухню из гостиной, то это автоматом превращает соседнюю комнату в «холл/столовую» и т.д. Так как входить в кухню с газом из жилой комнаты нельзя.

2. Перенос кухни в жилую комнату.

Такое возможно, если только у вас первый этаж или под вам нет квартир, и то при наличии минимум двух комнат в квартире.

3. «Чуть-чуть» сместить стену между кухней и комнатой, чтобы сделать кухоньку хоть немнооооого больше.

Будет расценено, как увеличение кухонной зоны за счёт жилой площади. А это — нарушение!
*но тут хотя бы может помочь новая трактовка, что относится к «кухонной зоне», к «кухне-столовой». Так что если знать лазейки — выкрутиться можно.

4. Увеличение санузла за счёт кухни.

Такое бывает реже, но тоже порой у заказчиков возникают мысли в этом направлении. Опять же — если это не первый этаж, то такое увеличение будет незаконным.

5. Увеличение кухни за счёт санузла, или вообще полное ее перемещение на его место.

Это актуально если вам повезло: вы живете на последнем этаже, и у вас на квартиру 2-3 туалета.

6. Присоединение лоджии/балкона.

Опять же не всегда, только по согласованию и разрешению Администрации.

7. Вынос радиатора отопления на балкон.

Ну тут понятно. Батареи только для квартиры, а балкон с лоджией это уже чуть ли не улица/общедомовое имущество.

8. Установка водного тёплого пола в доме с центральной системой отопления.

Думаем, тут даже не надо объяснять.
Все же понимают, что это очень серьёзное нарушение.

9. Снос/уменьшение вент. шахт.

Прокладка через них труб канализации к стояку (от кухни санузла), тоже незаконно.

10. Самовольное устройство новых/расширение существующих проёмов в несущей стене.

С несущими стенами/колоннами и пр. лучше связываться в самом крайнем случае, когда ну прям вот совсем никак не сделать хорошо. И даже в этом случае ещё раз перебрать все доступные способы отделаться малой кровью.

Из основного вроде всё
А вы бы ещё что добавили?

А если вы ещё в поисках квартиры — обращайтесь к нам!
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:

Главная

#квартирамечты #ангарантия #недвижимость #большиегорода #angarantia #самолетплюс

Давайте разберемся в основных характеристиках и факторах,
которые могут помочь сделать правильный выбор.

Если вы хотите:
✅ Современный дизайн и новейшие технологии.
✅ Гарантированное качество строительства.
✅ Возможность выбора планировки и отделки.
То вам подойдет рынок первички, однако, учтите, что:
— Сроки завершения стройки могут изменяться.
— Подготовка жилья к заселению может потребовать времени.

Если вам важно:
✅ Немедленное заселение.
✅ Увидеть реальное состояние квартиры.
✅ Разнообразие вариантов в разных районах.
В таком случае рассмотрите вторичный рынок.
Учтите, что:
— Возможно, потребуется небольшой ремонт или модернизация.
— Выбор может быть ограничен в плане планировок.

Оба рынка имеют свои преимущества, и правильный выбор зависит от ваших индивидуальных потребностей и приоритетов. Если вам нужна дополнительная помощь в выборе, то мы всегда готовы вас проконсультировать.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Налог на имущество физических лиц нужно платить ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть до 1 ДЕКАБРЯ 2023 года нужно будет заплатить налог за 2022 год.
Если налогоплательщик не заплатит вовремя, ему начислят штраф в размере 20% от неуплаченной суммы, за умышленную неуплату штраф будет 40%.

Кроме штрафа, за просрочку платежа налогоплательщику начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от неуплаченной суммы налога за каждый день просрочки.

Узнать сумму налога к уплате можно из уведомления, которое ФНС рассылает налогоплательщикам. Заплатить можно несколькими способами: лично в отделении банка по реквизитам, указанным в уведомлении, на «Госуслугах» в личном кабинете налогоплательщика или через сервис «Заплати налоги» на сайте ФНС.

Кто может не платить налог?
Полный список категорий граждан, которые полностью освобождаются от уплаты налога, содержится в ст. 407 НК РФ. Среди них:
-Герои Советского Союза и Российской Федерации;
— инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
-участники Великой Отечественной войны и других боевых операций по защите СССР;
-ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
-военнослужащие или бывшие военнослужащие, имеющие общую продолжительность службы 20 лет и более;
-члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
-пенсионеры;
-родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Кроме того, регионы могут устанавливать дополнительные льготы по налогу на имущество.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Дорогие Друзья!

Для вас эксклюзивное предложение!
❗СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ НА 400 ТЫСЯЧ!!!

3-комнатная квартира на Ленинградской 101, 76 кв.м за 4 600 000 рублей, за 1 кв.м всего 60 тыс. рублей!

Продается просторная 3-комнатная квартира, удобной планировки ( все комнаты изолированные, кухня 10 кв.м , С/У раздельный), в востребованном районе города!

Квартира с частичным ремонтом, выполнен косметический ремонт на кухне: потолок натяжной, на пол положена плитка, установлен кухонный гарнитур, который остается при продаже квартиры.

Квартира без балкона, но есть на площадке подсобное помещение + отдельный просторный тамбур на 2 кв, можно разместить личные вещи.

В шаговой доступности вся инфраструктура ул. Ленинградской: все необходимые магазины и торговые центры ( Макси в этом доме), школы и детские сады, отличное транспортное сообщение со всеми районами города. Чистый подъезд, свое ТСЖ, просторный двор — много парковочных мест, детская площадка.

📞 Все вопросы по телефону: 8-981-423-56-46 (вацап, вайбер, телеграмм, вконтакте) Ольга Козырева