✅ Если прошел минимальный срок владения — налога нет.
Минимальный срок — 5 лет или 3 года в зависимости от способа приобретения жилья.
✅ Если минимальный срок владения не прошел:
Налог нужно платить не со всего дохода от продажи, а с учетом расходов или вычетов.
✅ Если есть подтвержденные расходы:
Налоговая база = Доход от продажи — Расходы на покупку
Налог к уплате = Налоговая база × Ставка НДФЛ.
Какие расходы подходят для уменьшения дохода:
✔ расходы продавца на покупку жилья;
✔ расходы дарителя на приобретение подаренной квартиры;
✔ задекларированный доход при уплате НДФЛ, если квартиру подарил не близкий родственник;
✔ расходы наследодателя на покупку жилья;
✔ расходы родителей на оплату доли ребенка при использовании маткапитала.
📊 Если нет подтвержденных расходов:
Налоговая база = Доход от продажи — 1 000 000 ₽
1 000 000 ₽ — это гарантированный налоговый вычет при продаже жилья. На эту сумму можно уменьшить доход при продаже квартиры. Если у нее несколько собственников, вычет распределяется между ними пропорционально долям. За более подробной информацией обращайтесь в Самолет Плюс Гарантия, с нами надежно и безопасно.
Наш адрес: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9.
Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80