Когда человек покупает квартиру в строящемся доме по ДДУ, он становится участником долевого строительства и получает право требования, согласно федеральному закону от 30.12.2004 №214-ФЗ. Оно регистрируется в Росреестре, но дольщик — это еще не собственник. В дальнейшем он может переуступить такое право третьему лицу при соблюдении одного из следующих условий:

1. Цена ДДУ полностью уплачена, но строительство многоквартирного жилого дома (МКД) еще не завершено или он готов, но не введен в эксплуатацию. Согласие застройщика для продажи квартиры по переуступке нужно, если это прямо указано в ДДУ.

2. Цена договора уплачена не полностью, долг переводится на нового участника. Обязательно согласие застройщика.
Договор уступки по-другому называется цессией, но некоторые считают его переуступкой. С юридической точки зрения, последнего термина нет. В сделке первоначальный дольщик выступает цедентом, покупатель — цессионарием, и право требования уступается, а не переуступается.

Важно! По договору цессии новый участник получает только право требования квартиры. Собственность регистрируется после ввода МКД в эксплуатацию. Цессионарий также может оформить уступку прав в пользу другого человека, если захочет продать недвижимость до окончания строительства.

За более подробной информацией обращайтесь в Самолет Плюс Гарантия, с нами надежно и безопасно.

Наш адрес: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101.
Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80