Дарение – по этапам отличается от обычной сделки-купли продажи только отсутствием этапа передачи денег. В остальном стоит подготовиться не только дарителю, но и одаряемому.
Главное – проверить, нет ли на объекте запрета на регистрацию. Для этого собственник обязан получить выписку из ЕГРН. В МФЦ идти не обязательно, можно заказать на госуслугах. По времени занимает полчаса. Если родня накопила долгов, придется сначала с ними разобраться, иначе Росреестр откажет в регистрации.
Если родственник престарелый, стоит подстраховаться и получить справку из психо-нарко-диспансера. Мало ли какие в семье ссоры бывают. Вдруг даритель рассердится на что-нибудь и заявит, что не понимал своих действий. Придется возвращать недвижимость (не дай Бог)!
Есть устоявшееся мнение, что дарение оформляется исключительно у нотариуса. Это не совсем так. Если бабушка дарит квартиру нескольким внукам – да, придется платить нотариусу за услуги. Оплата считается в %% от кадастровой стоимости. Если один одаряемый, достаточно договора в простой письменной форме.
После этого необходимо сдать документы в МФЦ, предварительно оплатив госпошлину в сумме 2000 руб.
Для справки: близкими родственниками, которые не платят налог с недвижимости, полученной в дар, являются:
• Родители и дети (в т.ч. усыновленные);
• Братья и сестры;
• Бабушки-дедушки и внуки.
Чтобы не искать подходящий вариант договора в интернете, не гадать «на кофейной гуще», все ли нюансы вы учли самостоятельно, то мы всегда готовы вам помочь. Наш юрист изучит ваши документы и составит договор у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101, 209
Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80