Новости

Плохая кредитная история означает, что у вас были проблемы в выплате кредитов или займов. И не важно закрыли вы их уже или нет. Дальше все зависит от конкретного банка.

Просрочки по кредитам условно можно разделить на 3 группы:

 Незакрытые «свежие» просрочки.
Если у вас есть проблемные долги по кредитам или займам сейчас, то обращаться в банк нет смысла. Откажут. Даже, если у вас небольшая просрочка в несколько дней. Хотя можно найти банки с отлагательными условиями закрытия просрочки до сделки.

 Давно закрытые просрочки.
Если у вас были просрочки 3 года назад и раньше, даже, если они были длительные, но вы их закрыли, шансы на получение нового кредита большие. Не все банки смотрят кредитную историю так далеко. Если долги были закрыты взысканием долга через суд или через обращение взыскания на залог, то шансы получить кредит сильно снижаются.

 Недавно закрытые просрочки.
Если вы недавно закрыли свои проблемные долги, даже если вот только, то вполне можно найти банк, который даст вам кредит. Но тут наверняка проверять будут более тщательно. Но опять же смотря, что за просрочка была. И обычно месяц после закрытия просрочки придется подождать.

Далее возможны такие последствия:
Наличие просрочек на срок от 30 до 60 дней – если они были пару раз и уже погашены, то в выдаче кредита, клиенту, скорее всего, не откажут, но будут смотреть тщательнее.
Наличие просрочек на срок от 60 до 90 дней – 2-3 подобных случая, даже при погашенном долге, уже могут стать причиной для отказа в солидном банке (все зависит от текущей ситуации по клиенту и совокупности факторов).
Наличие просрочек на срок от 90 до 120 дней – даже один такой случай может послужить поводом для отказа.
Наличие просрочек на срок свыше 120 дней является поводом для отказа в большинстве банков. Тем более, если просрочка была закрыта судебным взысканием долга.

Что еще не любят банки:
❗Банки не любят большое количество взятых микрозаймов. Многие банки вообще не любят микрозаймы, даже в единичном случае. Даже, если они были ранее погашены. А уж, если вы имели неосторожность пропустить платеж по микрозайму… Но есть, кто смотрит и с такими обязательствами.
❗Нетерпимо банки также относятся к судебным разбирательствам по ранее взятым кредитным обязательствам. Кстати, даже, если это вы судились с банком, а не он с вами. Например, требовали назад заплаченную банку комиссию. Но опять же, есть и те, кто смотрит разных клиентов, таких тоже

Ну и нужно понимать, что во многих банках есть автоматический скоринг, он просто автоматически в определенных случаях выбрасывает заявку в отказ несмотря на кучу положительных факторов. И, если вы понимаете, что есть/были проблемы, стоит искать банк с ручным рассмотрением заявки.

Выводы
Чем больше у вас проблем, тем дороже выйдет кредит, а то и вовсе получите отказ. Закрывайте проблемные долги до обращения за новым кредитом. Старайтесь избегать получения микрозаймов, вам потом будет труднее получить кредитные средства в банке. Хотя бы не начинайте свою кредитную историю с микрозаймов.

За помощью с подачей заявки на ипотеку обращайтесь к нам!

Наши телефоны для контактов:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Наш адрес:
г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.9

Жилая и коммерческая недвижимость дают возможность получать хорошую прибыль, даже несмотря на падение рубля, кризис и другие негативные факторы.

Инвестиционные покупки на рынке недвижимости были всегда, и если раньше инвесторы рассчитывали больше на спекулятивную перепродажу объекта, купленного на этапе котлована, то в настоящее время более популярным стало использование его в дальнейшем для сдачи в аренду.
Самым высоким спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии.

Динамика цен в Санкт- Петербурге говорит нам о том, что они будут продолжать расти. По статистике средняя цена 1 кв. м. за 2020-2021 годы на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла примерно на 65-66 %, в Ленинградской области на 69-70 %.
В 2022 году, доходность инвестирования в новостройки составила от 6 до 39%.

Санкт-Петербург и Ленинградская область занимают 2 и 3 места в рейтинге «Самый быстрорастущий региональный рынок недвижимости России»!

Инвестиции в недвижимость вместе с нами — это просто!
— Мы подберем недвижимость по вашим параметрам
— Если планируете приобретать в ипотеку, то поможем в одобрении под самый низкий процент
— Полностью сопроводим сделку
— В дальнейшем поможем с выгодной реализацией или сдачей в аренду.

За всеми подробностями обращайтесь к нам.

Наши телефоны для контактов:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Наш адрес:
г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.9

Ипотека без первоначального взноса от девелопера ИНГРАД!

+ Субсидированная ипотека действует с 01.07.2023 по 31.07.2023.

+ Банки-партнеры по ипотеке: МКБ, АЛЬФА-БАНК, РОСБАНК.

+ Распространяется на ДДУ и ДКП.

+ Заявка в банк подается на стандартных условиях с ПВ 15%.

Программа без ПВ совместима с:

— Господдержкой,
— Семейной ипотекой
— IT ипотекой

За всеми подробностями обращайтесь к нам.

Наши телефоны для контактов:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Наш адрес:
г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.9

На заседании Совета директоров Банка РФ принято решение о повышении ключевой ставки ЦБ РФ на 1 п.п.

️Теперь она составляет 8,5% годовых.

«Текущие темпы прироста цен, включая широкий набор устойчивых показателей, превысили 4% в пересчете на год и продолжают расти», — говорится в сообщении регулятора.
Увеличиваются инфляционные ожидания, динамика внутреннего спроса и произошедшее с начала 2023 года ослабление рубля существенно усиливают проинфляционные риски.

В ЦБ, для стабилизации инфляции, допускают возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.

Следовательно, процентные ставки по ипотеке в банках поднимутся в ближайшие дни и будут расти.

Если у вас есть планы на приобретение недвижимости с использованием ипотеки наши квалифицированные специалисты помогут вам в кратчайшие сроки и с максимальной выгодой рассмотреть ипотеку в любом банке.
Так же мы готовы продать и подобрать вам объект в самые короткие сроки и быстро оформить страховку в любой страховой компании.

Всегда вам рады.
Обращайтесь по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Большая часть квартир на первых этажах проектов «А101 Всеволожск» в Ленобласти будет оборудована собственными патио. Это особый формат, который нечасто увидишь в новостройках.

Как выглядит патио:

🔺Большое пространство, в которое можно попасть прямо из квартиры.

🔺Площадки защищены от осадков навесом, полы декорированы плиткой.

🔺От общего двора патио отделено ограждением и зелеными кустарниками высотой в 1 м.

🔺Все квартиры с патио обращены во двор жилого дома, являясь буфером между квартирой и общественной внутренней территорий.

У владельца такой квартиры получается свой собственный небольшой дворик, который можно превратить в рекреацию на свежем воздухе, цветник, лаунж-зону для семейных пикников или пространство для отдыха. А еще можно обустроить в патио целый котариум или зону развлечения для детей.

Звучит как мечта, правда?
За всеми подробностями обращайтесь к нам.

Наши телефоны для контактов:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Наш адрес:
г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.9

 Что пора задуматься о приобретении квартиры для своего ребенка-студента!

Питер — это город, где ваш ребёнок может получить качественное высшее образование и затем реализовать себя в различных сферах деятельности!

Питер — город возможностей и перспектив! Культурная столица России ежедневно притягивает не только туристов, но и сотни людей, которые стремятся найти здесь работу с хорошим заработком. Этот город стал не только культурным центром, но и городом, где наравне с туризмом, искусством и сферой услуг развивается промышленность — энергетическое и транспортное машиностроение, цветная и черная металлургия, легкая, химическая и полиграфическая промышленность.

В Санкт-Петербурге все возможности будут полностью открыты для вашего ребенка!

Мы давно работаем с застройщиками Санкт-Петербурга и сможем подобрать вариант квартиры для вас на любой вкус.
Учтем все ваши пожелания по срокам сдачи, отделке, комплектации квартиры, району, близости к метро, инфраструктуре, подберем выгодную ипотечную программу и проведем сделку от начала и до конца!

😎У нас одни из самых привлекательных цен в Петербурге!

Более подробную информацию о переезде в Санкт-Петербург, а также по вопросам подбора квартиры в Северной столице обращайтесь к нам в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Сегодня расскажем о плюсах Северной столицы.

Кто готов к переезду в Санкт-Петербург?

Мы подготовили большой информационный гид по Питеру, который будет актуален всем мечтающим перебраться сюда на ПМЖ, а также тем, кто выбирает между Санкт-Петербургом и Москвой.

Все, что вам нужно знать!

Уровень жизни в Санкт-Петербурге:

Петербург, хотя и несколько отстает от Москвы, является достаточно дорогим для жизни городом.

Но!
Зарплаты здесь выше, чем в среднестатистических российских регионах.

А что по работе?

Какие специальности востребованы в Петербурге?

✅Лидером рейтинга уже долгое время является специалист по продажам.
Причем ищут как новичков с возможностью набраться опыта, так и опытных спецов, а зарплата лежит в диапазоне от 30 до 300 тысяч рублей!
Так что всем коммуникабельным, позитивным и умеющим работать с людьми в Санкт-Петербурге будут рады.

✅Почетное второе место занимает строительная сфера. Ищут прорабов, проектировщиков, инженеров, архитекторов, строителей, узкопрофильных мастеров и вообще всех, кто задействован в строительном секторе.
Темпы строительства в Петербурге каждый год растут, поэтому вакансии в этой сфере есть всегда.

В СПб востребованы менеджеры по продажам, специалисты строительной сферы и представители рабочих специальностей.

В среднем на строительстве можно заработать от 40 до 90 тысяч рублей.

✅Третье место досталось рабочим специальностям. Петербург испытывает дефицит в сварщиках, слесарях, токарях, электриках и многих других рабочих профессиях.
Новички могут рассчитывать на зарплату от 20 тысяч рублей, а опытным специалистам предлагают заработок до 150 тысяч рублей.
Кстати, таким спецам часто предлагают работу с проживанием.

✅А еще без работы в Петербурге точно не останутся инженеры, медсестры, педагоги и повара. Да и в целом предложений по работе очень много, надолго поиск не затянется.

Считается, что жизнь в Питере размеренная, спокойная и неспешная. Если сравнивать с вечно спешащей Москвой, то здесь время и правда течет будто медленнее. Но не нужно думать, что после переезда вы будете вести жизнь сонной мухи!

Инфраструктура:

Развлечения и культура.

В Питере легко вести веселую и активную жизнь, причем это будет недорого. Буквально у каждой станции метро имеются свои бары и пабы, кальянные, рестораны и кафе – кому что больше по нраву.

Предпочитаете более культурный отдых? От количества театров может закружиться голова! Классические и экспериментальные театры, опера, балет. А сколько в Петербурге музеев и памятников! В общем, окультуриваться можно хоть каждый вечер.

Даже повседневные прогулки по Санкт-Петербургу – это знакомство с историей и культурой России.

А еще можно просто гулять по Невскому проспекту, слушать музыкантов, смотреть, как работают уличные художники, любоваться архитектурой и впитывать неповторимую питерскую атмосферу. Поверьте, такого нет больше нигде!

Шоппинг.

Практически во всех районах имеются торгово-развлекательные моллы. Но самыми популярными остаются ТРЦ Центрального района – «Галерея», «Невский центр», «Пассаж», «Гостиный двор», «ДЛТ» (петербургский филиал «ЦУМа»), правда, шоппиться там достаточно дорого.

Образование.

Если вы планируете переезжать всей семьей, то об образовании детей можете не беспокоиться. Каждый район в достаточной степени обеспечен детскими садами и школами. Небольшие проблемы еще имеются в локациях, которые только осваиваются, но и там социальные объекты уже строятся.

В Санкт-Петербурге созданы все условия для получения хорошего образования.

В Петербурге много государственных и частных школ, гимназии и лицеи, Военно-морская академия, Кадетский корпус, хореографические, спортивные школы и другие учебные учреждения с различными направлениями.

О ВУЗах Санкт-Петербурга мы даже говорить не будем, они и так славятся на всю Россию!

Районы Санкт-Петербурга.

Всего в Санкт-Петербурге 18 районов, из них четыре –
Пушкинский, Колпинский, Кронштадтский и Курортный – находятся в отдалении, поэтому для жизни рассматриваются редко. Хотя жилье здесь очень дешево, поэтому к ним тоже советуем присмотреться.

Центром считаются следующие районы: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский и Василеостровский. Среди спальных районов наибольшую популярность получили Московский, Приморский, Выборгский, Фрунзенский, Невский и Красногвардейский.

Чуть меньшим спросом пользуются Кировский и Красносельский районы. Причина – плохая транспортная доступность.

Выборгский район Санкт-Петербурга считается самым комфортным для жизни, а Петроградский – самым престижным.

Самые доступные для жизни – Кировский, Красносельский, Невский районы. Чуть дороже Выборгский и Фрунзенский. Самые дорогие (не считая центр) – Московский и Приморский районы.

Давайте взвесим все «за», чтобы подвести итог..

Аргументы «за»:

1. «Окно в Европу». Изначально Петербург задумывался отцом-основателем Петром I как город, который свяжет Россию с Европой. С этой целью Питер до сих пор справляется на пятерочку.

2. Море-море.
В Санкт-Петербурге даже морской берег есть! Хотя это Балтийское море, в котором особо не понежишься, отдыхать на пляже никто не запрещает. И слушать звуки прибоя. И загорать. И дышать целебным морским воздухом.

Даже если летом уехать из города не получится, на море вы все равно побываете.

3. Пригороды. В Петербурге вопрос о том, куда поехать на выходные, не стоит. Перед вами просто огромный выбор! Можно приехать в Пушкин и погулять по Екатерининскому парку. В Петергофе необыкновенные фонтаны, полюбоваться которыми возвращаются снова и снова. В Павловске и огромный парк, и знаменитые коммуникабельные белки, которые уже стали самостоятельной достопримечательностью города.

А еще есть Ораниенбаум, Гатчина и Стрельна. Это города с удивительной историей, потрясающими дворцами и огромными парками, по которым гуляли императоры и их приближенные.

Ну а если от дворцовой жизни у вас уже кружится голова, отправляйтесь на природу. Ваше направление в этом случае – Сестрорецк, Репино, Зеленогорск.
Или на недельку до второго поезжайте в Комарово. Города расположены на побережье залива! Альтернатива – Ладожское озеро.

Кстати, каждый житель Петербурга должен побывать в Выборге! Город выделяется из ряда классических питерских пригородов.
Архитектура Выборга сдержанная и даже немного грубоватая по форме, зато позволяет составить впечатление о типичных скандинавских городах тем, кому не хочется покидать пределов Ленинградской области.

Выборг сохранил атмосферу старинного европейского города.

И, конечно же, хотя бы раз стоит посетить Кронштадт на острове Котлин. По-военному суровый город-порт не оставит вас равнодушным.

Неужели этого еще недостаточно, чтобы начать собирать чемоданы в Санкт-Петербург?

А мы обязательно поможем Вам выбрать квартиру в любом районе Питера по ценам застройщика.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

❗Для вас новое эксклюзивное предложение:

В продаже по интересной цене однокомнатная квартира в доме малоэтажной застройки, 2 этаж, удобная планировка, просторная кухня 8 кв.м , кухонный гарнитур а подарок.

Адрес: Луначарского 22, корпус 1.
Цена 1 650 000 р.

Покажу в удобное для Вас время! Звоните!
📞 8-981-423-56-46 ( WhatsApp, Телеграмм, ВКонтакте )
Ольга Козырева

В наши дни стало достаточно доступно приобретение жилья в крупных мегаполисах и даже за границей. 🏙
В помощь тому, сладкие скидки застройщиков и
очень выгодные процентные ставки, на строящееся жильё в крупных городах у банков.

Учитывая такие возможности, задумывался ли кто-нибудь из вас о приобретение квартиры в другом городе
для детей или же для своего последующего переезда?
Ответьте, пожалуйста, на опрос, а мы в свою очередь,
будем рады предоставить наиболее интересную для вас информацию. 🤓

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Изменения в недвижимости с июля 2023:

1. Изменения в льготах на оплату ЖКУ с июля 2023 года: получение компенсации станет проще! Правительство России утвердило новый стандарт, по которому федеральным льготникам будет предоставлена компенсация до 50% от суммы платежей за жилье и коммунальные услуги. Теперь заявление и перечень документов будут одинаковыми для всех, а решение о предоставлении льготы будет приниматься в течение 10 рабочих дней.

2. Возможно повышение ключевой ставки Центробанка.
На данный момент ставка составляет 7,5% и она уже не менялась с сентября прошлого года.

3. Удобный обмен документами с налоговой через
«Госуслуги». С 1 июля 2023 года физические лица смогут получать документы и уведомления от налоговой электронно на портале «Госуслуги», включая информацию об оплате имущественных налогов. Для использования этой услуги необходимо подать уведомление по утвержденной форме ФНС.

4. Конец послаблениям для застройщиков! С 1 июля 2023 года мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сдачи жилья будет отменен.
Застройщики, не выполнившие свои обязательства, должны будут выплатить дольщику неустойку, а также штраф, согласно закону о защите прав потребителей и компенсации.
Также возвращаются прежние правила приемки квартир в новостройках. Процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регулироваться 214-Ф3. Теперь дольщики смогут не подписывать акт приема-передачи при обнаружении любых недостатков и пригласить на осмотр квартиры любых экспертов.
Застройщику будет дан срок в 45 дней на устранение недочетов.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru