Новости

Уважаемые клиенты, партнеры, коллеги! Поздравляем Вас с Днем защитника Отечества!

Желаем Вам воплотить в жизнь все стратегические желания, с оптимизмом смотреть в будущее, и одержать блестящие победы во всех сферах вашей жизни! Здоровья, добра, стойкости духа, успехов, мира и любви вашим семьям!

Межевание земельных участков сегодня не является обязательной процедурой. Обычно потребность в определении границ у собственника возникает, если владелец решит продать свой участок или объединить с другим.

Межевание — это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. Для этого проводят геодезические работы, собирают и изучают документы, а также согласовывают границы с соседями.

В каких случаях нужно проводить межевание
основные из них:

— необходимо оформить земельный участок в собственность;

— владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству;

— между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков (российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым соседским войнам);

— планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка;

— планируется объединить два и более земельных участка в один.

Границы и площадь участка при межевании устанавливаются однозначно и закрепляются юридически. В случае спора с соседями можно защитить свои права на участок с помощью межевого плана.

Налоговые резиденты России имеют право получить у государства до 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Вычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.

Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
В результате эти два вычета составляют общую сумму — 650 тыс. руб. Если имущество было приобретено в браке и является совместной собственностью, то право на вычет имеет каждый из супругов. Таким образом, семья может вернуть до 1,3 млн руб. из уплаченных налогов.

В России упростили получение налогового вычета из НДФЛ при покупке квартиры, дома или земельного участка. Теперь для получения вычета заявителю надо только заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически.

Если вам необходима помощь в получении налогового вычета, обращайтесь за консультацией к нам:

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Рассказываем, как погасить ипотеку правильно ✔

1. Важно корректно совершить последний платеж.
Запросите точную сумму у банка, чтобы не оставить пару копеек долга и не переплатить.

2. Возьмите из банка справку, что у вас не осталось задолженности, и выписку о том, что на счете нет средств.

3. Заберите закладную. В ней должно быть указано, что вы выполнили все обязательства перед банком.

4. Снимите обременение на квартиру.
Для этого нужно подать пакет документов в МФЦ.

5. Закажите выписку из Росреестра, что обременение снято.

Поздравляем!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Сегодня в 13:15 по Москве, уникальный вебинар для предпринимателей в сфере недвижимости
В современных реалиях и той информационной среде, где множество инструментов, франшиз, предложений — как
найти достоверные ориентиры? О роли сообщества и наставничества на пути развития предпринимательского опыта

Приходи на вебинар, чтобы узнать:
21 функция любого руководителя АН
️ В чем главная ценность сообщества
️ Как с помощью обмена опытом можно добиться выдающихся результатов

Спикеры
Александр Шарахов
Дамир Шарафиев
Ведущий вебинара
Павел Степанов

Хочешь попасть на вебинар?
Сейчас переходи по ссылке, и за час до начала, тебе придёт ссылка на вебинар.

Что будет с кредитами и вкладами?
Инфляционные ожидания населения и бизнеса снизились, но сохраняются на повышенном уровне.
«Динамика экономической активности складывается лучше нашего октябрьского прогноза. Хотя люди по-прежнему проявляют осторожность, появляются признаки восстановления потребительской активности. Ускорение исполнения бюджетных расходов, ухудшение условий внешней торговли и состояние рынка труда усиливают проинфляционные риски» — по данным аналитиков ЦБ.
«В сущности, основные доводы ЦБ остаются в силе. Это стабилизация инфляции, и повышенный уровень инфляционных ожиданий населения и бизнеса, и ухудшение условий внешней торговли, — говорит аналитик Банки.ру Вадим Тихонов. — Не восстановился и потребительский спрос, население сейчас больше склонно к сбережениям, а не тратам. То есть успокоившуюся инфляцию активно сдерживать не нужно, но и смягчать регулирование пока не особенно целесообразно».

Что будет с кредитами и ипотекой?
Банки с сентября уже отыграли ставку 7,5%, динамика будет зависеть от политических решений.
«Если рынок не накроет очередной кризисной волной, то мы увидим в этом году восстановительный рост кредитования по всем направлениям, кроме, возможно, автокредитования, — говорит Вадим Тихонов. — На ипотечное кредитование продолжат масштабно влиять льготные программы, по которым выдается более половины всех жилищных кредитов».

Что будет с ключевой ставкой дальше?
Пока сохраняются проинфляционные факторы и сама инфляция находится выше таргета (целевой уровень) ЦБ в 4%.
Повышения ключевой ставки следует ожидать в случае ускорения инфляции и развития сопутствующих рисков.
Часть из них уже получили развитие в начале 2023 года: ослабление рубля с момента последнего решения по ключевой ставке (в декабре), ситуации с ценами на нефтяном рынке (существенные дисконты на российское сырье и общее снижение цен на нефть марки Brent), санкционные изменения.

Повышение ключевой ставки в этом году достаточно вероятно, но при более серьезном влиянии проинфляционных факторов.

Как менялась ключевая ставка в 2022–2023 годах:
С 9,5% до 20% годовых — 28 февраля 2022 года (после начала спецоперации на Украине);
17% годовых — 11 апреля 2022 года;
14% годовых — 29 апреля 2022 года;
11% годовых — 27 мая 2022 года;
9,5% годовых — 10 июня 2022 года;
8% годовых — 22 июля 2022 года;
7,5% годовых — 16 сентября 2022 года;
7,5% годовых — 28 октября 2022 года;
7,5% годовых — 16 декабря 2022 года;
7,5% годовых — 10 февраля 2023 года.

Дом из керамического кирпича комфорт-класса с открытым паркингом, огороженной и благоустроенной территорией.

Дом из 10 этажей и 8 подъездов.

Преимущества дома:
~ подъезды на уровне нулевого этажа
~ новая система видеонаблюдения 24/7
~ котлы в каждой квартире позволят сэкономить на коммунальных платежах
~ горизонтальная разводка системы отопления в стяжке пола
~ территория дома будет благоустроена стильно и максимально безопасно, для детей оборудована просторная детская площадка
~ современный район города с развитой инфраструктурой
~ бесшумных лифтов
~ всё самое необходимое рядом: супермаркеты, тренажёрные залы, салоны красоты, школа, новый детский сад с бассейном, остановки общественного транспорта, Осановская роща, стадион Локомотив, парк Победы
~ в доме представлено 38 вариантов современных планировочных решений

1к от 2 903 805₽
2к от 3 527 735₽
3к от 6 037 535 ₽

Сдача 1 этапа строительства (1 и 2 подъезды) IV кв. 2023 г.

За дополнительной информацией обращайтесь к нам!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

✅ Продать квартиру с использованием средств материнского капитала можно. Но нужно выполнить ряд условий. Самое важное — не нарушать права несовершеннолетних детей и наделить их долями.

✅ Чтобы сделать расчет и определить размер долей, которыми должны быть наделены дети, нужно понимать исходную стоимость квартиры и сумму материнского капитала, используемого для погашения кредита.

✅ После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать.

Соответственно, чтобы продать «детские» доли, необходимо одновременно с этим купить на имя детей доли в другом недвижимом имуществе. Причем стоимость этих покупаемых долей должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются. То есть условия не должны ухудшаться.

✅ Нюансы сделки.
Самый главный момент, за которым важно следить, — наделили ли родители своих детей причитающимися им долями. Случается, что этого не происходит. Кто-то по забывчивости, кто-то злонамеренно использует средства маткапитала, но не выделяет доли детям и продает квартиру.

Проблема в том, что на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет никаких отметок о том, что объект недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала.

Мы поможем Вам купить или продать квартиру, проверить юридическую чистоту, подготовить все документы, оформить выгодную ипотеку и заключить безопасную сделку.

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

По налогам для каждого налогоплательщика будет введен единый налоговый платеж. Он представляет собой перечисление денег единой платежкой для всех налогов. Платежи аккумулируются на едином налоговом счете и, чтобы сделать перевод, достаточно воспользоваться сервисом ФНС РФ.

Облегчить уплату налогов планируется не только для компаний, но и для физлиц. Установлен единый срок уплаты налогов — 28-е число каждого месяца. Также за счет новой системы переплату можно будет быстрее вернуть.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин ранее отметил, что воспользоваться новым порядком могут индивидуальные предприниматели и юридические лица — закон избавит их от необходимости заполнять многочисленные платежные поручения с большим количеством реквизитов.

Добрый день!👋

Сегодня мы посетили объект Вологдажилстрой, ЖК «Флагман», Жилой Дом №6.

Расскажем немного о преимуществах:
✅ Современные детские площадки (установлено качественное оборудование фирмы «КСИЛ» и все детские площадки имеют резиновое покрытие);
✅ Благоустроенная территория (своя парковая зона и набережная);
✅ Без квартир-студий (только четыре квартиры на этаже и только однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные);
✅ Просторные лоджии с остеклением (лоджии от 4,4 кв.м.);
✅ Система отопления в полу (в углах комнат отсутствуют трубы систем отопления);
✅ Бесшумный лифт (скоростной грузопассажирский лифт от ведущего производителя подъемного оборудования);
✅ Дополнительные кладовые помещения (в подвале предусмотрены подсобные помещения для жильцов);
✅ Просторные парковки (для Вашей машины точно найдется место);
✅ Колясочная в подъезде (отдельное помещение для хранения колясок и велосипедов);
✅ Смарт-планировки (умные планировки с максимальной эффективностью жилого пространства);
✅ Биметаллические радиаторы (вместо чугунных установлены более эффективные радиаторы);
✅ Качественные металлические входные двери;
✅ Улучшенная теплоизоляция дома (облицовка дома из качественного керамического кирпича);
✅ Дизайнерское оформление подъездов.
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101
❗ Сдача дома в конце 2023 года.

❓ Остались вопросы? За дополнительной информацией обращайтесь к нам!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80