Новости

Сегодня вашему вниманию ЖК «Айвазовский» — это уникальный проект, расположенный в зелёной зоне микрорайона Черёмушки, города Краснодара.
Комплекс состоит из двух 17-этажных зданий, включающих зону коммерции и подземный паркинг. Во дворе предусмотрена 3-уровневая спортивно-развлекательная площадка.

Это дом, в котором хочется жить, принимать гостей, проводить время с любимыми и наслаждаться каждым днём!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

«Маам, а давай заведём собаку» — просит ребёнок.
Но! — в однокомнатной квартире с семьёй это, мягко говоря, не совсем комфортно.

«Дорогая, а давай позовём в пятницу друзей и устроим караоке вечеринку вечером?»
Но! — что-то подсказывает, что соседи в многоэтажном, многоквартирном доме будут не совсем в восторге от этой идеи.

А какие ещё интересные идеи возникают у вас живя в небольшой квартире,
Но для их воплощения реально нужен свой дом?

Решение есть!

На сегодняшний день возобновлено кредитование домов и квартир под сельскую ипотеку ‼
напомним, ставка 3 %
Первоначальный Взнос — 20%
на дома не старше 5 лет в сельской местности,
сумма ипотеки до 6 млн (на супругов до 12 млн🤫)
Также можно приобрести земельный участок/построить на своём земельном участке дом с аккредитованным подрядчиком.

Итааак, ваша мечта становится гораздо реальнее и ближе!
А сотрудники нашего Агентства Ждут Вас у нас в офисе,
с интересными вариантами и возможностью подбора объекта под ваши критерии,
по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Иногда добросовестные собственники либо вынуждены платить за другого собственника, либо становятся поневоле неплательщиками. В таком случае рекомендуется разделить счета за ЖКХ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ:
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Это можно сделать по соглашению сторон и в судебном порядке, если такое соглашение не было достигнуто.

Для того, чтобы разделить лицевой счет, необходимо составить соглашение между сособственниками о разделе лицевого счета, при этом необходимо получить согласие ресурсоснабжающих организаций и передать документы в Управляющую компанию, получить ее согласие и написать заявление каждому сособственнику.
Далее УК разделит лицевые счета в соответствии с долями, и квитанции об оплате будут формироваться на каждого сособственника отдельно.
Если же между сособственниками конфликт, и раздел лицевого счетов по соглашению невозможен, тогда необходимо обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета.

📞 Наши телефоны для контактов:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Наш адрес:
г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.9, оф. 101

С чего же начинать вологжанам, если душа просит нововведений в собственном жилище (или они уже сделаны)?

1. Проект.
Без этого пункта не обойтись, как бы ни хотелось. Придется обращаться либо в проектную организацию, состоящую в СРО, либо в Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации. Второй вариант предпочтительнее, так как туда придется обращаться еще раз за новым техпаспортом на квартиру, и в этом случае организация делает клиентам небольшой бонус за услуги.

2. Управление архитектуры и градостроительства администрации.
Здесь надо получить разрешение на перепланировку.

3. Собственно строительно-монтажные работы.
Их выполнение строительной организацией или ремонтниками, нанятыми по объявлению или знакомству, или собственными силами, не принципиально.
Если все уже давно сделано, стоит перед следующим этапом взять символическую паузу (хотя бы на несколько дней).

4. Администрация города.
Сюда обращаются для принятия выполненных работ и составления соответствующего акта.

5. Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации
Специалисты выедут на объект, сделают замеры помещений и по результатам выдадут новый технический паспорт на квартиру.
Конечно, расходы на перепланировку будут, и не только за строительные материалы и работы. За то, в случае продажи жилья не придется искать покупателя исключительно с наличными деньгами. А вы быстрее продадите свою недвижимость.

И напоследок!

Если у вас в квартире газ, по новейшим требованиям снос стены между кухней и гостиной запрещен. Чтобы устранить это препятствие в квартирах с центральным горячим водоснабжением достаточно заменить газовую плиту электрической. Конечно, придется потратиться на вызов газовиков для установки заглушки на газовой трубе. Если горячая вода – от газовой колонки, придется оставлять хотя бы символическую перегородку с дверью.

📞 Наши телефоны для контактов:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Наш адрес:
г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.9, оф. 101

Сегодня состоялся старт продаж нового жилого комплекса от
Аквилон – «Аквилон ЯНИНО»!

🏢 2 жилых корпуса общей площадью порядка 66 тыс. кв. м.
В 12-этажных домах запроектировано 1379 квартир: от студий до евротрехкомнатных планировок.

📍Удобная локация.
5 минут на авто до выезда на КАД;
5 минут пешком до остановки общественного транспорта;
в перспективе станция метро по соседству.

🌿 Близость к природе.
Рядом с новым проектом раскинулся Ржевский лесопарк, живописное Коркинское озеро, Колтушские высоты с одноименной эко-тропой, рыбные и охотничьи хозяйства.

⚡Технологии будущего.
При строительстве ЖК будет применен целый ряд технологических разработок: энергоэффективная технология Termo-S, широкоформатные окна LIGHT-IN, клапаны вентиляции VENT-IN и система «умного» дома inHOME. Все они разработаны для создания максимального комфорта и экономии средств жителей.

🏙 Развитая инфраструктура.
В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, аптеки, поликлиника, автосервисы и заправки. А также масштабный спортивный комплекс с тренажёрами, бассейнами, теннисными кортами и не только!

👶 Забота о будущем ваших детей.
Здесь уже работают государственные школы и детские сады. На первом этаже Аквилон Янино откроется яркий и просторный детский клуб «Аквилон KIDS».

Минимальные цены на квартиры:
Студии — от 2,59 млн рублей
1-комнатные кв. — от 4,35 млн рублей
2-комнатные кв. — от 5,59 млн рублей

Старт продаж – самое удачное время для покупки квартиры!
Мы всегда готовы помочь Вам в выборе квартиры Вашей мечты!

Наши телефоны для контактов:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Наш адрес:
г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.9

ОБЗОР НОВОСТРОЕК 🏗

«ЖИВИ! В Рыбацком» — это квартал для комфортной семейной жизни.

Этот квартал реализуется в Невском районе Санкт-Петербурга. Важные преимущества комплекса — панорамные виды на Неву с ее неповторимыми рассветами и закатами и пешая доступность до метро «Рыбацкое».

Развитая инфраструктура, благоустроенный закрытый двор, наличие подземного паркинга, разнообразие планировок и собственные детские сады и школа обеспечат комфортное проживание в квартале для всех его жителей.

Квартиры с готовой отделкой и кухней. Мебель, техника, декор, подписки на сервисы для жизни – опционально.

🗝 Ключи до 02.07.2026 г.

За более подробной информацией обращайтесь к нам!
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

1) Правильно выставить квартиру на продажу:
— адрес;
— параметры квартиры;
— делать обновления в поиске, чтобы Ваша квартира была в топе.

2) Сделать классные фото -лучший ракурс:
— без лишних вещей на фото;
— яркие и светлые тона;
— создания уюта, чтобы покупатель захотел посетить Ваш объект.

3) Определите цену правильно.
Цена — это самый важный момент. Не стоит завышать цену, иначе вы можете не найти покупателя.

4) Избавьтесь от старых вещей.
Дороже и проще продается жилье со свежим ремонтом в пастельных тонах, квартира не должна казаться не жилой, но и не захламленной.

5) Запахи.
Приемами аромамаркетинга пользуются менеджеры по продажам. Кофе или свежая выпечка будет идеальным решением не приятного запаха.

6) Правильно провести переговоры и показы.

7) Подготовка документов
— узаконить перепланировку;
— получить разрешающие документы на продажу.

Продажа недвижимости — это далеко не легкий процесс, но он может быть сделан более простым, если вы последуете изложенным выше рекомендациям или обратитесь к нам! Мы всегда рады помочь!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Какие документы нужны для получения ипотеки❓

▪Паспорт;
▪СНИЛС;
▪ИНН;
▪заверенная копия трудовой книжки;
▪подтверждение уровня дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ;
▪свидетельство о заключении брака и брачный договор при его наличии (для семейных пар);
▪свидетельства о рождении детей (при использовании средств материнского капитала или семейной ипотеки).
▪военный билет — обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет;
▪для участников специальных программ, направленных на работников определенных сфер деятельности — документы, подтверждающие наличие соответствующего образования.

❗Для работников по найму, получающих зарплату в рамках зарплатного проекта, подтверждение доходов, как правило, не требуется.

Индивидуальным предпринимателям нужно предоставить 3-НДФЛ.

Для подбора выгодной ипотечной программы и подачи заявки обращайтесь к нам!
Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

Неожиданные события могут оказать существенное воздействие на вашу финансовую стабильность. Вот почему страхование должно стать неотъемлемой частью финансового планирования.

Автострахование
Защитите свой автомобиль и себя от непредвиденных аварий и убытков. Это не только обязательно с юридической точки зрения, но и способ избежать серьезных финансовых расходов.

Медицинское страхование
Медицинская страховка обеспечит вас и вашу семью доступом к качественной медицинской помощи без больших расходов.

Страхование квартиры
Страхование поможет вам восстановить убытки после стихийных бедствий или несчастных случаев.

Мы подберем для вас лучший страховой план, соответствующий вашим потребностям и бюджету!

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru

При строительстве или покупке дома необходимо устранить все проблемы с земельным участком, на котором он будет стоять.

1. Межевание.
С 2023 года запрещены какие-либо действия с землей при отсутствии документа о проведенном межевании. Банки не дадут ипотеку на стройку или покупку. Нотариусы откажутся от проведения сделок. Разрешение на начало строительства или постановку готового объекта на кадастровый учет также не получить. А если дом уже построен, может оказаться, что один из его углов вообще стоит на чужом участке или на общественной земле (например, полосе отвода дороги).
Фраза «А сосед раньше продал без всякого межевания!» теперь не прокатит.

2. Собственность или аренда земли для постройки дома.
Строительство возможно и на земельных участках, находящихся у граждан на праве аренды, если назначение участка – «ИЖС» или «ЛПХ». После постройки дома и постановки его на кадастровый учет арендатор получает право преимущественного выкупа арендованного участка у государства за определенный процент от его кадастровой стоимости (обычно это 10-15% — устанавливается в каждом регионе РФ самостоятельно).

3. Что делать, если к узаконенному участку «случайно прикопали» еще пару соток?
Придется проводить процедуру уточнения границ. По форме она практически не отличается от первоначального межевания. Если на «прихватизированный» участок больше никто не претендует, снова придется собирать подписи соседей об уточненных границах и ставить обновленный участок на кадастровый учет. Главное – обосновать, почему же «так получилось», что земли стало больше давно выделенных размеров.

И напоследок, памятка для желающих купить собственный дом:
~ Все ремонтные работы придется делать за свой счет, своими силами или нанятыми специалистами. Статья ежемесячных коммунальных расходов «Содержание жилья», как в многоквартирном доме, здесь отсутствует.
~ Уборку снега и опавших листьев, покос травы, отвод талых вод также за вас никто не выполнит.
~ Расчистку дороги от снега в коттеджных поселках или деревнях обычно соседи решают сообща и в контакте с муниципальной администрацией.
А если вас «занесло» в СНТ на круглогодичное проживание — готовы к подобным расходам?

Ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101

Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80

Наш сайт:
https://garantia35.ru