Новости

Сегодня прошёл вебинар от Zoltor по теме: «Обработка возражений»?

Вместе со спикером Алексеем Осипенко и агенствами из других городов разобрали все возможные возражения клиентов, а так же получили много полезной информации??

МЫ ВСЕГДА НА СВЯЗИ!!!?
? 8 (8172) 720-777
? 8 (900) 506-90-80
? 8 (931) 503-35-38

И ЖДЕМ ВАС ПО АДРЕСУ:
г. Вологда, ул. Челюскинцев,д.9, оф. 101, 209

Права пережившего супруга при наследовании? Статья 1150 ГК РФ
___________________

За супругом, пережившим вторую половину, сохраняется право собственности на половину нажитого в ходе совместной жизни имущества. Это вытекает из самого института брака и закреплено одновременно в семейном и гражданском кодексах.

Право наследования заключается в том, что супруг умершего призывается к наследованию, как правило, не один (если имеются родственники 1 очереди наследования, а также обязательные наследники) и тут имеет место реализации его наследственных прав на общих основаниях. Супружеская наследственная доля будет зависеть от количества наследников, кроме обязательных наследников, и будет равняться долям остальных лиц, вступающих в наследственные права.

Не имеет значения на чье имя либо за чьи из супругов средства было приобретено имущество, отсутствие дохода у одного из супругов также не влияет на статус имущества. Согласно ст.39 СК РФ при разделе совместно нажитого имущества, доли супругов признаются равными.

Наследство пережившего супруга составляет половину общей собственности супругов. Данный факт, не умоляет права наследника (пережившего супруга) претендовать в соответствии с законом на долю в имуществе наследодателя. То есть, иными словами, наследодателю принадлежит ½ доли совместно нажитого имущества в период брака, и переживший супруг имеет право претендовать на часть этого же имущества, но оно уже будет поделено между всеми наследниками в соответствии с очередью наследования

Для того, чтобы получить свою долю в совместно нажитом имуществе, после смерти наследодателя, пережившему супругу необходимо получить свидетельство о праве собственности на эту долю, для чего в свою очередь необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: необходимо наличие факта брачных отношений, наличие того факта, что имущество было приобретено в период брачных отношений (зарегистрированных), и факт относимости имущества к общей совместной собственности.

☎По всей информации о недвижимости ждём ваших звонков по телефонам
8(8172)720-777
8 (900) 506-90-80

?или писем на ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ:
angarantia35@mail.ru

С полезной информацией для вас, Ваша ГАРАНТИЯ?

Оказываем помощь в заполнении деклараций 3-НДФЛ физическим лицам.

Лица, обязанные представить декларацию по форме 3-НДФЛ за 2021 год до 4 мая 2022 года:

✅получившие доход от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет) и не попадающего под освобождение от налогообложения, а также дохода от реализации имущественных прав (переуступка права требования);
✅получившие в дар от физических лиц, не являющихся близкими родственниками, недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев;
✅получившие вознаграждения от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам имущественного найма или договорам аренды любого имущества;
✅получившие выигрыши от операторов лотерей, распространителей, организаторов азартных игр, проводимых в букмекерской конторе и тотализаторе – в сумме до 15000 руб., а также от организаторов азартных игр, не относящихся к букмекерским конторам и тотализаторам;
✅получившие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации.

Физическим лицам необходимо отчитаться о полученных в 2021 году доходах не позднее 4 мая 2022 года. Исчисленный в декларации налог к уплате необходимо уплатить не позднее 15.07.2022.

☎По всей информации о недвижимости ждём ваших звонков по телефонам
8(8172)720-777
8 (900) 506-90-80

?или писем на ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ:
angarantia35@mail.ru

С полезной информацией для вас, Ваша ГАРАНТИЯ?

Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев.

В отличие от реструктуризации, ипотечные каникулы могут предоставляться один раз. Также перечень трудных жизненных ситуаций, в которых заемщик имеет право запросить каникулы, ограничен законодательством.

Ипотечные каникулы регулируются ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ — «О потребительском кредите (займе)», изменения внесены Федеральным законом № 76-ФЗ от 01.05.2019

?Обязательные условия по предоставлению ипотечных каникул (п.п.1 – 4 ст. 6.1-1 Закона № 353-ФЗ):

1. Вы попали в трудную жизненную ситуацию
Подробнее

2. Сумма кредита на момент выдачи не превышала 15 млн. руб.

3. Жильё, на которое взят кредит, является единственным.

4. Ранее вам не были предоставлены ипотечные каникулы

❌Если хотя бы одно обязательное условие не соблюдено, вам может быть отказано в оформлении ипотечных каникул. В этом случае рекомендуем воспользоваться программой банка по реструктуризации кредита.

?Как это работает:

1. Можно приостановить платежи по кредиту или уменьшить их размер.

2. Льготный период длится максимум
6 месяцев.

3. Банк продлит срок кредитного договора
на срок льготного периода.

?Типы трудных жизненных ситуаций:

1. Потеря работы.

2. Инвалидность I или II группы.

3. Временная нетрудоспособность (больничный) сроком более двух месяцев подряд.

4. Снижение среднемесячного дохода более чем на 30%.

5. Увеличение количества иждивенцев и снижение среднемесячного дохода у заемщика более чем на 20%.

?Какие документы нужно предоставить
в банк для получения ипотечных каникул:

1. Требование заемщика (должно быть подписано всеми заемщиками/созаещиками).

2. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности в форме предоставления сведений на всей территории РФ (предоставляет заемщик/созаемщик, обращающийся в связи с трудной жизненной ситуацией).

3. Письменное согласие залогодателя (если залогодатель отличается от заемщика или созаемщиков).

4. Документы, соответствующие трудной жизненной ситуации.

5. Паспорт гражданина РФ.

☎По всей информации о недвижимости ждём ваших звонков по телефонам
8(8172)720-777
8 (900) 506-90-80

?или писем на ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ:
angarantia35@mail.ru

Всегда Ваша ГАРАНТИЯ?

Сегодня среда, а это значит что у нас прошёл вебинар от Zoltor!?
Выступил Дамир Шарафиев, тема: «Мастер Майнд для агентов»
Как же мы любим эти мастер майнды, где делимся опытом и техниками продаж почти со всеми городами РФ ✊?

МЫ ВСЕГДА НА СВЯЗИ!!!?
? 8 (8172) 720-777
? 8 (900) 506-90-80
? 8 (931) 503-35-38

И ЖДЕМ ВАС ПО АДРЕСУ:
г. Вологда, ул. Челюскинцев,д.9, оф. 101, 209

В настоящее время у многих возникает, что будет с рынком труда.
Часть компаний уже прекратила работу на территории РФ, какие-то компании работают последние месяц-два. Сотрудники этих организаций остаются без работы!?

?К счастью для думающих людей, любой кризис – время возможностей!

АН Гарантия продолжает расти! Готовы переобучить Вас новой профессии!?

В случае если Вы или Ваши знакомые потеряли работу, из-за сложившейся ситуации, то пишу именно для Вас❗

❗Не важен ваш предыдущий опыт работы, мы верим, что каждый способен развиваться!

✅Почему с недвижимостью стоит работать именно сейчас:

✓ Больше денег! Риелтор в нашей компании получает комиссию от своих сделок до 65%
✓ Не нужно целый день сидеть в офисе! Агент по работе с недвижимостью, сам планирует свой день!
✓ Недвижимость самая стабильная сфера! В любой кризис, государство всегда поддерживала строительство!
✓ Риелторы АН Гарантия работают со всеми категориями недвижимости: новостройки(все застройщики), вторичный рынок(продажи от собственника), загородная недвижимость и земельные участки, помогаем с инвестициями в недвижимость Турции и ОАЭ, а так же помогаем приобретать недвижимость Сочи, Москва, Санкт-Петербург и др регионы РФ.
✓У нас нет привязки к сегменту!
✓ Возможен быстрый карьерный рост: Руководитель одела продаж?? Руководитель подразделения отдела продаж. ??Так же возможен рост по руководителям подразделения Инвестиции в зарубежную недвижимость и Новостройки мегаполисов!

✅Что предстоит делать:

✓Работать в направлении-поиск клиентов
✓Консультировать клиентов по вопросам ипотеки (работы с банками)
✓Сопровождать сделки с недвижимостью: покупка, продажа, подбор, обмен
✓ Проводить показы объектов недвижимости
✓ Составлять инвестиционные предложения под потребность клиента
✓ Постоянно учиться и развиваться в сфере продаж и личностно

?21.03.2022 Стартует новый поток группы на обучение одной из самых надежных, стабильных высокооплачиваемых профессий на рынке.

Чтобы записаться на собеседование позвони ?+79315033937 пиши в сообщения группы !

Уже с марта 2022 на земельных участках сельхозназначения, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам и используемых ими для своей деятельности, будет разрешено строить жилые дома.

Для этого необходимо будет соблюдать ряд условий:

✅дом высотой не выше 3-х этажей,
✅общей площадью не более 500 кв.м.
✅площадь застройки под домовладением не должна превышать 0,25% от площади земельного участка;
✅запрещено образование одного или нескольких участков из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка.
Исключением могут являться случаи, связанные с изъятием земли для государственных и муниципальных нужд.

☎По всей информации о недвижимости ждём ваших звонков по телефонам
8(8172)720-777
8 (900) 506-90-80
8 (911) 446-50-80

или писем на ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ:
angarantia35@mail.ru

С полезной информацией для вас, Ваша ГАРАНТИЯ

Дорогие женщины???
Вы как цветы, всегда свежи и прекрасны, дарите радость и тепло всем вокруг✨Счастья вам, любви и неиссякаемой энергии❗❗❗Ваше АН ГАРАНТИЯ

Дорогие друзья!?? С первым днем весны!???
Мы подвели итоги работы за последний зимний месяц ФЕВРАЛЬ.✊? Знакомим вас с результатами:
?Лидерами за февраль стали:
Козырева Ольга??
Бобылева Наталья??
Вишневский Анатолий??
Вот такое замечательное трио лучших из лучших!!!??
Дорогие коллеги, поздравляем вас с отличным результатом, и не устаем вам выражать благодарность за ответственный труд, за умение доводить начатое до конца в короткие сроки и на выгодных условиях!?? Желаем вам и дальше радовать своей работой и нас и наших дорогих клиентов! Только вперед!?