Сначала выключаем эмоции. Осматриваем жилище реально. Определяем его категорию: «требуется ремонт», «косметический ремонт в наличии», «евроремонт».
Стоит учесть, что категория «косметический ремонт» — в современных условиях это:
• Пусть и самые простые по конфигурации, но натяжные потолки;
• Свежие современные обои;
• Качественный линолеум или ламинат;
• Современная плитка или пластиковые панели в санузле;
• Красивая кухня (сейчас принято встроенную мебель оставлять новым владельцам, так как в новой квартире она вряд ли впишется в иную планировку кухни);
• Современные окна и двери.
Бабушкины обои, допотопные окна и пенопластовая потолочная плитка давно «не катят».
Кроме того, ваша квартира с евроремонтом – многоуровневым потолком с точечной подсветкой, узаконенной перепланировкой, джакузи и т.п. может находиться в доме, где обшарпанная штукатурка снаружи, стены в подъезде разрисованы соседскими подростками и хранят следы разных потопов, общественные коммуникации не менялись с постройки дома. Покупатели это тоже увидят и запомнят.
Как определить реальную цену? Большинство торговых площадок имеют функцию «Оценка недвижимости». Если заполнить все параметры честно для себя, агрегатор сформирует цифру. Лучше посетить не только Авито, но и Циан, и Домклик. Тем более, что в нем можно поставить галочку «с учетом проданных». Не секрет, что торг присутствует всегда, но не отражается в вывешенных объявлениях, кроме Домклика, так как именно через эту площадку проходят ипотечные сделки Сбербанка.
Возьмите среднее статистическое из полученных результатов, сделайте небольшую корректировку на состояние дома и придомовой территории, а также на небольшой торг. Тогда продажа вашей недвижимости состоится быстро, и не придется месяцами любоваться на цифру в объявлении, красивую, но совершенно не интересную для покупателей.
Всегда ждем Вас у нас в офисе по адресу:
г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 9, оф. 101
Наши телефоны:
8 (8172) 720-777
8 (900) 506-90-80
Наш сайт:
https://garantia35.ru