С 01 сентября 2022 года принят закон, запрещающий делить квартиры на микродоли в праве общей собственности.
С учетом принятого закона минимальная доля каждого владельца жилой недвижимости должна составлять не менее 
кв. м. Сделки, совершенные с нарушением данного требования, будут признаваться ничтожными (то есть недействительными в силу закона).
Исключением являются ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству, покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации.
(Ст. 30 ЖК РФ)